726 LE DROIT RuRAL trois années d'exploitation des biens loués). Le notaire doit faire connaître au preneur par lettre recommandée avec accusé de réception ou exploit d'huissier le prix, les charges et conditions de la vente projetée (C. rur., art. L. 418-8). Le preneur a deux mois pour faire connaître sa réponse au propriétaire. Il y a alors trois possibilités : − à défaut, il perd son droit de préemption, mais reste fermier ; − s'il préempte et accepte la vente, il a deux mois pour concrétiser la vente ; − s'il accepte la vente mais qu'il souhaite faire baisser le prix, il doit faire appel au tribunal paritaire des baux ruraux dans les deux mois à compter de la notification. Le propriétaire peut alors accepter le prix du tribunal ou retirer la vente. En cas d'occultation de son droit de préemption, le preneur a six mois à partir du moment où il a connaissance de la vente pour saisir le tribunal paritaire des baux ruraux.