TABLE DES MATIÈRES 469 B. La distinction de la promesse synallagmatique et de la vente 1. La nature de la clause de réitération par acte authentique 2. Le délai de réitération ......................................................................... § 2. Les conditions de la promesse synallagmatique .................................. A. Les conditions de fond .............................................................................. 1. Le consentement ................................................................................... 2. L'aptitude à contracter ....................................................................... 3. Le contenu licite et certain ............................................................... B. Les conditions de forme ........................................................................... 1. L'écrit .......................................................................................................... 2. La nécessité de la forme authentique .......................................... § 3. Les effets de la promesse synallagmatique ............................................. A. La période antérieure à la réitération des consentements ...... 1. Les effets à l'égard des parties ......................................................... 2. La transmission de la promesse synallagmatique ................... B. Les effets de la promesse lors de la réitération des consentements ............................................................................................. 1. L'exécution volontaire ........................................................................ 2. Le refus injustifié de réitérer la vente ......................................... 3. L'échec de la vente ............................................................................... Sous-section 2. La promesse synallagmatique ne valant pas vente ..................... Section 3. Le contrat préliminaire ................................................................................ Sous-section 1. La nature juridique du contrat préliminaire ................................ Sous-section 2. Les conditions de formation du contrat préliminaire ................. § 1. Les règles de forme ........................................................................................... A. La nécessité d'un écrit ............................................................................... B. La notification du projet de vente ....................................................... § 2. Le dépôt de garantie ......................................................................................... Sous-section 3. Les conséquences du contrat préliminaire ...................................... § 1. La restitution du dépôt de garantie au réservataire .......................... A. Les différents cas de restitution ............................................................ B. Les modalités de la restitution ............................................................... § 2. L'absence de restitution du dépôt de garantie au réservataire .... 365 368 370 373 373 373 376 379 382 382 385 386 386 387 392 Titre 2. La promesse unilatérale d'achat .......................................................... Section 1. Les conditions de formation de la promesse unilatérale d'achat ....... § 1. Les conditions de fond ..................................................................................... A. Le consentement .......................................................................................... B. L'aptitude à contracter .............................................................................. C. L'existence d'un contenu licite et certain ....................................... 435 438 439 439 441 442 396 396 397 409 413 416 418 420 421 421 424 426 427 428 430 432 433