Trames - La lettre d'information de la Direction générale de l'Aménagement urbain - 2015/2011 - (Page T6-3)
Bréves
es centre ancien
L’ILOT SAINT MICHEL
Depuis l’incendie du 21 juin 2010, les
mesures nécessaires ont été prises pour
sécuriser le site. Suite à de multiples
blocages, la Ville de Rennes et son
concessionnaire, la SPLA Territoires
Publics sont actuellement en cours de
maîtrise foncière de l’ensemble du site
afi n de fi naliser la déconstruction des
immeubles et de réaliser une opération
publique d’aménagement. Le chantier
de déconstruction devrait débuter avant
l’été 2013.
Des cœurs d’îlot à recomposer. © Fenêtre sur ville
travaux, voire plus pour les propriétaires
occupants. Pour la réhabilitation de leur
logement, ceux-ci peuvent aussi percevoir
des aides individuelles de 80 à 95 % du
montant des travaux, plafonné à 20 000€
HT par logement. Les propriétaires bailleurs
bénéfi cient d’un régime similaire
à condition de s’engager à maîtriser le
niveau de leur loyer pendant neuf ans.
Des procédures contraignantes
L’opération prévoit aussi le recours à la
maîtrise foncière pour les restaurations
les plus
lourdes. Une trentaine d’im-
meubles seront acquis en vue de leur recyclage
immobilier avant leur remise sur
le marché. Plus contraignant qu’hier, le
programme n’exclut pas le recours à des
procédures publiques coercitives : arrêté
de péril, déclaration d’utilité publique,
expropriation en dernier recours...
Le chantier pourra se limiter à la restauration.
Il pourra aussi viser ponctuellement la
démolition, suivie de la requalifi cation de
cœurs d’îlots. « Les solutions techniques d’accessibilité
sont parfois diffi ciles à trouver. Les
travaux restent coûteux pour les copropriétés,
mais sont largement subventionnés », reconnaît
Benoît Chauvin. Néanmoins, un tiers
des immeubles concernés a déjà été fi nancé
deux ans après la signature de l’Opah.
PLUS D’INFOS SUR
L’OPAH
LES PORTES MORDELAISES
Le PSMV révisé prévoit de poursuivre la
mise en valeur de la séquence la plus
longue du rempart. L’aménagement
public dans l’ancienne douve prolongera
le square Hyacinthe Lorette existant
entre la place Foch et la tour du Chesne
vers la barbacane située en avant poste
des Portes Mordelaises et, ce, jusqu’à la
rue de Juillet. Des fouilles sont en cours.
Les acquisitions foncières se font par
préemption ou à l’amiable.
LE COUVENT DES JACOBINS
Pour sa transformation en centre des
Congrès, l’enquête publique s’est
terminée le 7 janvier 2013 et le rapport
des commisaires enquêteurs a été rendu.
Les fouilles archéologiques commencées
en décembre 2011 s’achèvent fi n
février et ont permis de mettre à jour de
nombreux vestiges et objets. Le permis
de construire est prévu pour le second
trimestre 2013 avec un démarrage des
travaux en fi n d’année et une livraison
en 2016.
LES STATIONS DE METRO
Sainte Anne
Les travaux préalables sont commencés
pour le détournement des réseaux
jusqu’en juin 2013. A partir d’octobre
2013 s’ouvrira un vaste chantier de
fouilles archéologiques jusqu’à mi 2014.
Le n° 22 sera conforté à partir du 1er
trimestre 2014 et les immeubles situés
aux numéros 20 et 21 devraient être
démolis au printemps 2014 pour un
Halte
SNCF
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EUROSQUARE (logements et bureaux)
Maître d’ouvrage : OCDL
Architecte : uapS (Depuydt-Van Daele)
Localisation : Zac Eurorennes, Bd Solferino
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projet d’Archipel Habitat de logements,
de locaux STAR et d’une station de
métro. Pour l’aménagement des espaces
publics de la place, le lancement du
concours est envisagé à l’été 2013 pour
un démarrage des études au 2e
2014.
Saint Germain
Les travaux préalables sont
commencés pour le détournement
des réseaux jusqu’en avril 2013.
L’immeuble du Chat qui pêche va être
démoli en novembre 2013 pour un
projet de 15 logements, commerces et
sortie de métro par Archipel Habitat.
Le démarrage de la construction de
la station est prévu pour début 2014
jusqu’en 2019.
PASTEUR, UNIVERSITE FORAINE
Le bâtiment héberge encore le
centre de soins dentaires qui devrait
déménager fin 2016 pour Pontchaillou.
Une étude est en cours sur trois ans
par Notre Atelier commun (Patrick
Bouchain), la Ville, Rennes Métropole et
le PUCA. La démarche expérimentale
de Patrick Bouchain “l’université
foraine” fera émerger des pistes
d’occupation temporaire du site puis
des propositions de programmation.
Le premier temps fort aura lieu les 7
et 8 mars au campement Dromesko
(ferme du Haut Bois à Saint-Jacques
de la Lande).
LE PALAIS SAINT GEORGES
Suite au départ de SDIS vers le site de
Moulin de Joué fin 2016, la Ville de
Rennes, qui garde la propriété de ce
bâtiment, souhaite transformer cette
ancienne abbaye en hôtel de luxe. Le
programme prévoit sur une surface
utile de 6000 m² 120 à 140 chambres.
Une consultation est en cours jusqu’au
15 mars 2013. Les candidats doivent
constituer une équipe associant un
investisseur, un groupe hôtelier, une
équipe de maîtrise d’œuvre et un
promoteur. De trois à cinq candidats
seront retenus pour une remise d’offre
fi n du 3e
trimestre 2013.
des
Tanneurs
L’ILOT HOTEL DIEU
Hôtel Dieu
trimestre
Propriété du CHU, la libération de
cette partie historique de l’îlot est
prévue à l’horizon 2014. Une étude
de reconversion est en cours sous
maîtrise d’ouvrage ANAP / CHU (Agence
Nationale d’Appui à la Performance des
établissements hospitaliers) confi ée au
groupement SCE / BEPIC / Pascal Prunet
architecte en chef des monuments
historiques. Débutée en novembre 2012,
l’étude apportera ses conclusions en
septembre 2013 avec l’élaboration d’un
schéma directeur ainsi que la défi nition
du cahier des charges de vente.
La Cochardière
Le CHU a lancé une consultation sur l’îlot
Cochardière pour 160 logements dont 80
logements sociaux (remise des offres le
14 mai 2013).
L’ILOT HOCHE
Le déménagement prévu du
Conservatoire place du Zagreb permet
d’envisager le redéploiement de
l’Ecole européenne supérieure d’art
de Bretagne sur le site ainsi qu’un
nouvel aménagement de l’ilot Hoche.
Il représente une surface totale de
1,6 hectare dont environ 8000 m² de
surfaces non-bâties. Une étude urbaine
est en cours afi n d’esquisser des scénarii
d’aménagement.
Calendrier
Consultation promoteurs
ZAC Baud Chardonnet, 400 logements,
en cours jusqu’au 20 mars 2013.
ZAC Beauregard Quincé, tranche 2B,
370 logements, premier semestre 2013.
ZAC Maurepas Gayeulles, 270
logements, mars/avril 2013.
Enquête publique
Révision du PSMV, juin 2013.
PLUS D’INFOS SUR
L’AVANCEMENT DES ZAC
Lesage
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Cont
http://www.nxtbook.fr/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames6-BrevesZACS/index.php
http://www.clients.newpress.fr/RennesMetropole/trames6/liens/P3_ArticleCentral_OPAH.pdf
Table des matières de la publication Trames - La lettre d'information de la Direction générale de l'Aménagement urbain - 2015/2011
TRAME N°11
Horizon 2025 pour les quartiers
LE NPNRU : CE QUI CHANGE
Des Gayeulles au Gros Chêne, Maurepas se renouvelle
200 000 heures de travail pour l’insertion sociale des habitants
Rencontre avec les promoteurs & Agenda & Du nouveau à la DGAU
TRAME N°10
L’eau refait surface
Prairies Saint-Martin - Un parc naturel de la plus belle eau
Tendances - 430 hectares de zones inondables *: un atout pour Rennes
TRAME N°9
La ville rajeunit avec ses aînés
L’habitat senior en mode partage
Zac Beauregard-Quincé : une pièce en partage
Deux fois plus de personnes âgées en 2040
TRAME N°8
Architecture d’aujourd’hui ville de demain
L’architecture ès qualité
Bréves sur les équipements & Calendrier
Travaux de rénovation : 20 % de progression en 10 ans
Retour sur les journées de l’Architecture & Agenda
TRAME n°7
Et l'échange créa la ville
zoomZAC - Les quartiers prennent la parole
Bréves & Calendrier & Concours
Tendances - Les habitants veulent d’abord une image positive de leur quartier
Du nouveau à la DGAU & Distinction & Agenda
TRAME n°6
Nouvelle jeunesse pour le coeur historique
Zoom - Le centre ancien sauvegarde son habitat
Concours & Brèves & Calendrier
Tendances - OPAH-RU : une forte mobilisation des partenaires
Les acteurs de l’OPAH-Renouvellement Urbain & Agenda
TRAME n°5
De la gare au Pôle d’Échanges Multimodal (PEM)
zoomZAC - EuroRennes, extension du centre ville
Livraison & Brèves & Calendrier
Tendances - En 2020, 50% des voyageurs en train emprunteront les transports en commun pour accéder au PEM
Retour sur Vivacités & Agenda
TRAME n°4
Friches urbaines : le passé recomposé
zoomZAC - La Courrouze, naissance d’un pôle de quartier
La dépollution d’un site dépend de son usage futur
TRAME n°3
À la conquête de l’espace… public
zoomZAC - Le piéton reprend sa place en ville
Concours & Brèves & Calendrier
Tendances - Lieux de travail : plus on peut stationner, plus on vient en voiture
Des parkings-silos pour un urbanisme économique et écologique
LE PARKING-SILO DE LA COURROUZE
TRAME n°2
zoomZAC - Normandie Saumurois : protéger les coeurs d'ilôt
Livraisons
Concours - Brèves - Calendrier
Tendances - Autorisations d'urbanisme : un faible nombre de recours en hausse régulière
Nouvelle organisation du service Droit des sols
Seconde édition du prix des Jeunes Talents
Agenda
TRAME n°1
ViaSilva 2040 : la ville de demain
Une nouvelle façon de travailler
zoomZAC - Via silva ouest, première pierre de l'écocité
Livraisons
Brèves de zac
Concours
Tendances - Nouvelles de la DGAU - Agenda
Pratique - Hommage
Trames - La lettre d'information de la Direction générale de l'Aménagement urbain - 2015/2011
http://www.nxtbook.fr/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames11-BrevesZACS
https://www.nxtbook.com/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames10-BrevesZACS
https://www.nxtbook.com/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames9-BrevesZACS
https://www.nxtbook.com/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames8-BrevesZACS
https://www.nxtbook.com/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames7-BrevesZACS
https://www.nxtbook.com/newpress/Ville-Rennes/Supplement-Trames6-BrevesZACS
https://www.nxtbook.com/newpress/Ville-Rennes/Trames/2011-07
https://www.nxtbookmedia.com