Management Immobilier n°15 - Décembre 2011 - (Page 32)

Dossier Gestion de proximité Une école de gardiens d’immeubles vient d’ouvrir ses portes à Paris. Fondée par le Cabinet Loiselet Daigremont, la chambre des propriétaires UNPI de Paris-Il et France et APOGEE, EGERIE vient d’être inaugurée par Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat au logement et à l’urbanisme qui est le parrain de la première promotion. L’école va former 60 gardiens par an en 3 promotions réparties au cours de l’année. La gestion de proximité est indispensable. Rouage essentiel de la gestion de proximité, le gardien assure de nombreux services et prestations dans les domaines de la gestion technique et de la gestion locative. Il contribue largement à la sécurité des biens et des personnes, et aux bonnes relations entre les parties prenantes que ce soit en copropriété ou en immeuble locatif. Il a un rôle d’anticipation et de prévention des risques. Il contribue à la valorisation du patrimoine et plus largement au développement durable. Il est un acteur essentiel du bien être dans un immeubles ; il veille au respect du règlement et assure les services quotidiens dus aux résidents. Le métier a considérablement évolué ces dernières années et nécessite de vraies qualifications. Mais le gardien, pour jouer son rôle de façon efficace, doit bénéficier d’une formation solide dans les différentes disciplines et pour les actes qu’il aura à accomplir. Cette formation devant par ailleurs être reconnue officiellement : le projet EGERIE, arrive donc à point. La formation, de 400 heures au total, est assurée par un spécialiste de la formation de gardiens – AT Patrimoine. Elle est complète et adaptée aux nouveaux enjeux de la profession. Elle est fondée sur des notions théoriques adaptées au contexte, ainsi que sur des illustrations et des mises en situation inspirées de la réalité du terrain. En effet, la formule pédagogique retenue se veut proche de la réalité du métier de gardien via : - la sensibilisation de l’apprenant au sujet des contraintes sécuritaires à respecter pendant l’exécution des tâches sur un immeuble (principales familles de risques, importance du port des équipements de protection individuelle...), - la sensibilisation aux nouvelles techniques de nettoyage et de communication (utilisation des emails…). Ensuite une partie essentielle du cursus consiste en une immersion sur le terrain, avec un système de tutorat, qui permet au candidat retenu de s’imprégner du métier, via un partage d’expérience avec un gardien titulaire, expert dans son métier. Enfin, l’école valide le cursus du candidat en mettant en place un mode de suivi très exhaustif, que le futur employeur pourra consulter lors des entretiens préalables à l’embauche. Les candidats à l’admission à l’école des gardiens seront sélectionnés par l’association EGERIE sur la base : - d’un dossier d’inscription classique, - d’un entretien de motivation, au cours duquel chaque postulant devra démontrer son intérêt pour la pratique d’un métier nécessitant goût pour les travaux manuels, sens du service et capacité à maintenir un lien social fort avec les résidents de l’immeuble. S’agissant du profil type des candidats, ce seront préférentiellement ceux qui seront admis à une Préparation Opérationnelle EGERIE Ecole de gardiens d’immeubles Membres fondateurs : - Loiselet et Daignement : - Philippe LOISELET - Chambre des propriétaires UNPI Paris Ile-de-France : - Philippe SEMERDJIAN - APOGEE, Insitut Francais du Management Immobilier : - Michel ZULBERTY - Michel JOUVENT Président d’EGERIE : - Sébastien LLORET 01 44 25 95 71 Adresse de l’école : 95 rue Falguière - 75015 - Paris Formation assurée par AT Patrimoine 04 67 00 62 40 www.atpatrimoine.com 32 I #15 - Décembre 2011 http://www.atpatrimoine.com

Table des matières de la publication Management Immobilier n°15 - Décembre 2011

Couverture
Editorial par Michel Zulberty
Sommaire
Acteurs et Organisations
- Jean-Pierre TARAVELLA : D’une direction France à une direction immobilière groupe « corporate »
- Plan Bâtiment Grenelle
Dossier
- Henry BUZY-CAZAUX : Administration de bien et property management
- Michel PELEGE : Métiers de l’Immobilier
- Gestion de Proximité
- Philippe LOISELET
- Benoist APPARU
- Philippe SEMERDJIAN-PHEBUS
- Jérôme DAUCHEZ
Management
- La vente HLM et la gestion
Activités
- La vie des groupes spécialisés d’APOGEE
- Sessions de formation PERIGEE
Point de vue
- Olivier HALPERN : La garantie de performance énergétique

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