Management Immobilier n°16 - Avril 2012 - (Page 37)

Dossier Systèmes d’information et logiciels pour les bailleurs sociaux Avec ce dossier de la revue n°16, nous entamons une démarche sur les systèmes d’information et logiciels des entreprises du secteur immobilier. Après le secteur des bailleurs sociaux, traité dans ce numéro, nous traiterons dans les prochains numéros, des gestionnaires du secteur tertiaire, puis des administrateurs de biens et syndics de copropriété. Les bailleurs sociaux : des besoins importants dans le domaine des systèmes d’information Offices publics, entreprises sociales de l’habitat, coopératives, sociétés d’économie mixte immobilières, au nombre de plus d’un millier (770 organismes HLM et 270 Sem immobilières) et gèrent plus de 4,6 millions de logements (4,1 millions des organismes HLM et 0,5 million des Sem). Tous ces organismes sont regroupés sous la terminologie de « bailleurs sociaux ». Ils ont des activités de gestion locative, mais aussi de construction locative, de réhabilitation, de construction pour l’accession ; et encore d’aménagement, de syndic de copropriété, de maîtrise d’ouvrage déléguée, de gestion pour le compte de tiers. Un ensemble d’activités diversifiées, qui s’appuient nécessairement sur des systèmes d’information. Le socle du système : le logiciel de gestion A ce jour, il n’existe pas, à notre connaissance, de système de gestion intégré, gérant l’ensemble des métiers et des Domaine Gestion Gestion Gestion Gestion Gestion Comptabilité Comptabilité Comptabilité Nom ULIS IKOS Immoware Estia ARAVIS Qualiac Erp Finances Agresso Sage ERP X3 (Comptabilité Finances) Editeur Sopra Sopra Aareon - Sylogis - Prem Sneda GIE ACG-Synergies Qualiac Agresso UNIT4 Sage processus des bailleurs sociaux. Il est donc nécessaire de combiner plusieurs outils de façon à couvrir toute la palette des besoins. Parmi ces outils, le logiciel de gestion constitue le socle indispensable : cet outil permet notamment d’inventorier et d’identifier le parc, de facturer les loyers, et les charges, de gérer l’entretien et les travaux de gros entretien-grosses réparations. Les outils majeurs et reconnus dans ce domaine sont ULIS et IKOS de Sopra, Immoware de la société AAREON, Estia de SNEDA, ou encore ARAVIS , du GIE ACG-Synergies. La plupart offrent une version « web » présentant un meilleur confort d’utilisation et l’accès à des portails intranet-extranet. La plupart de ces outils intègrent la comptabilité, tels que IKOS, Immoware ou Estia ; mais les utilisateurs d’Ulis, par exemple, ont mis en place un logiciel de comptabilité tel que Qualiac ERP Finance ou Agresso, ou encore Sage ERP X3 (comptabilité-finances). Contact www.sopragroup.com www.sopragroup.com www.aareon.fr www.sneda.fr www.acg-informatique.fr www.qualiac.com www.agresso.fr www.sage.fr Ex. d’utilisateur Domaxis Soginorpa Opievoy Siemp Dynacité Opac 38 Habitat 76 Opac du Rhône NB : Les listes de logiciels figurant dans les tableaux n’ont pas la prétention d’être exhaustives. #16 - Avril 2012 I 37 http://www.sopragroup.com http://www.sopragroup.com http://www.aareon.fr http://www.sneda.fr http://www.acg-informatique.fr http://www.qualiac.com http://www.agresso.fr http://www.sage.fr

Table des matières de la publication Management Immobilier n°16 - Avril 2012

Couverture
Editorial par Michel Zulberty
Sommaire
Acteurs et Organisations
- Dominique FIGEAT : La maîtrise d’ouvrage publique en administration centrale
- Cedric LEFEBVRE : Habitat 76 profite du vaste chantier de la réfection des toitures
- Robert DAGRASSA & Frédéric CELDRAN :
Spécial Elections
- René PALLINCOURT (FNAIM)
- Marc PIGEON (FPI)
- Etienne GINOT (UNIS)
- Jean PERRIN (UNPI)
-Thierry REPENTIN (USH)
Dossier
- Systèmes d’information et logiciels pour les bailleurs sociaux
Management
- Développement durable
- Organisation et méthodes
- Qualité
- Stratégie de patrimoine
- Système d’information
Activités
- La vie des groupes spécialisés d’APOGEE
- Sessions de formation PERIGEE

Management Immobilier n°16 - Avril 2012

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http://www.nxtbook.com/newpress/apogee/management_immobilier-1102_13
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