Management Immobilier n°19 - Mars 2013 - (Page 3)

Éditorial L’Édito du Président L a réduction des consom mations énergétiques des constructions et notamment des immeubles existants est une priorité nationale depuis de nombreuses années, mais aujourd’hui chacun de nous doit prendre conscience de l’urgence qui s’attache, sinon à la préservation, du moins à une gestion raisonnée des ressources non renouvelables de la planète. Ces ressources se raréfient et pourtant la population mondiale s’enrichit chaque jour de plus de 230 000 habitants (400 000 naissances contre 170 000 décès). Avec le développement des nouvelles technologies, l’inévitable mondialisation des échanges ne se limite plus aux biens matériels, elle affecte aussi l’immatériel : l’information, les idées, les études, les organisations économiques et sociales, etc. Ceci permet aux pays émergents d’accélérer leur développement de façon très significative. Dans ce contexte, les besoins de l’humanité s’accroissent de façon exponentielle, notamment concernant les ressources naturelles de base : l’alimentaire, l’ énergie ou l’eau potable. Encore faut-il les produire sans bouleverser le fragile équilibre écologique de notre planète. Face à une telle problématique l’humanité est souvent désemparée et à l’évidence, elle ne peut pas se contenter de raisonner en termes seulement économiques, une « macro-régulation » est indispensable. Où trouver ce lieu de régulation ? Une réponse à cette question fut précisément l’organisation des grandes conférences des Nations Unies sur le Développement Durable, depuis celle de Rio en 1992 jusqu’à celle de Rio +20 en 2012. Mais force est de constater que le résultat n’a pas toujours été à la hauteur des espérances. Pour ce qui nous concerne, le Président de la République a fixé un cap : « faire de la France la nation de l’excellence environnementale ». Plus ponctuellement, il a ouvert un débat pour engager la France dans la « transition énergé- tique » fondée sur la sobriété et l’efficacité, ainsi que sur les énergies renouvelables, le tout s’inscrivant dans une démarche de transition écologique. Ce débat organisé dans toutes les régions d’ici juillet 2013 devrait déboucher sur un projet de loi soumis au parlement à l’automne. Très modestement, par ses travaux, APOGEE participe au débat. Le « Dossier » de la présente revue n°19 a pour objet essentiel d’apporter une réponse à l’une des questions posées en préalable à ces débats : « comment optimiser au maximum nos consommations et utiliser au mieux l’énergie disponible ? » Le Contrat de Performance Energétique (CPE), sujet sur lequel l’association APOGEE s’est investie depuis plus de deux années, est apparu comme l’un des outils les plus aptes à offrir une réponse appropriée : un levier majeur pour diminuer les consommations énergétiques. Ce dossier présente les points de vue de Maître Olivier Ortega (Lefèvre Pelletier et Associés), Philippe Deramecourt (Cofély-GDF-Suez), Cédric Lebfèvre (Habitat 76), Philippe Polart (Dalkia), Pascal Jean (SPIE), en leur faisant commenter l’étude de la fédération Fedene. La rubrique : « Acteurs et Organisations » évoque les démarches que l’on peut qualifier d’exemplaires de Dominique Duband (Réseau Batigère), Alain Bonhomme (CJRP), Eric Mazoyer et David Marigny (Bouygues Immobilier), et Thomas Estadieu (ConvictionsRH). Enfin, la migration vers le SEPA, qui concerne de nombreux organismes membres d’APOGEE, est traitée par Claire Gérard (Arkéa Banque) et Arielle Poncin (OPAC 38). Qu’ils soient tous remerciés pour leur active participation. Michel Zulberty Président d’APOGEE #19 - Mars 2013 I 03

Table des matières de la publication Management Immobilier n°19 - Mars 2013

Couverture
L'édito du Président
Sommaire
Acteurs et Organisations
- Cap vers le SEPA avec Arkéa Banque E&I
- Migration SEPA : l’exemple de l’OPAC 38
- Le réseau Batigère avec Cilgère
- Une opération exemplaire de valorisation à Choisy-le-Roi
- Le point de vue de Daniel Davisse Maire de Choisy-le-Roi
- Du bâtiment à énergie positive (BEPOS) au territoire à énergie positive (TEPOS)
- Systèmes d’information Ressources Humaines
Dossier Contrats de performance énergétique (CPE)
- Olivier Ortega
- Cédric Lefèbvre
- Philippe Deramecourt
- Pascal Jean
- Philippe Polart
Management
- Construction
- Développement durable
- Stratégie de Patrimoine
- Gestion Immobilière
Activités
- Gouvernance d’Apogée
- La vie des groupes
- Liste des adhérents et membres partenaires

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