238 COMPTABILITÉ NOTARIALE § 3. Opérations de fin de période Ce type de charge couvre généralement plusieurs périodes ; il est donc nécessaire d'abonner les charges et d'opérer des régularisations de fin d'année. 302. Remarque. - Les quittances concernant des biens immobiliers comprennent différents éléments qu'il convient d'analyser correctement : - Le dépôt de garantie ou l'actualisation du dépôt de garantie, à comptabiliser dans le compte 275, - Les loyers proprement dits, - Les charges locatives (voir ci-après). Les loyers concernant les véhicules de tourisme sont plafonnés fiscalement (loyer ou crédit bail). Le loyer à réintégrer fiscalement correspond à l'amortissement pratiqué par le bailleur sur la valeur du véhicule supérieure à 18 300 € (pour les biens acquis depuis 1996). Le bailleur fournit généralement la valeur à réintégrer. Seules sont concernées les locations supérieures à trois mois. Par ailleurs, les véhicules loués sont visés par la taxe sur les véhicules de tourisme et de sociétés (infra, nº 389). Section 6. - Charges locatives - 614 303. Toutes les charges issues du contrat de location sont à comptabiliser dans un compte 614. Il s'agit des charges liées à la copropriété qui sont à la charge du locataire ainsi que les taxes locatives. Les appels de charges ne comportent pas de TVA mais il est possible de déduire celle-ci lorsque le bailleur fournit à l'office le décompte définitif des charges. Ce décompte doit comporter pour les éléments mis à la charge du locataire, la ventilation entre la charge et la TVA y afférente. Section 7. - Dépenses d'entretien et de réparation - 615 304. Principe. - Il est important de distinguer comptablement les dépenses qui ont pour effet d'augmenter la valeur des biens de celles qui sont réalisées sans attendre un avantage économique futur. Les premières sont comptabilisées en immobilisations puisqu'elles augmentent la valeur du patrimoine de l'entreprise. Les autres sont considérées comme des charges de l'exercice et sont donc à comptabiliser dans le compte 615.