118 LES CONTRATS IMMOBILIERS DES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES C. Les transferts forcés : la théorie des mutations domaniales .... Section 2. La vente de biens appartenant au domaine privé des collectivités territoriales ........................................................................................................................... § 1. La formation du contrat .................................................................................. § 2. Les modalités du contrat ................................................................................. A. Les modalités de fixation et de paiement du prix ....................... 1. La fixation du prix ................................................................................ 2. Les modalités du paiement du prix .............................................. B. Les obligations du vendeur ..................................................................... § 3. La spécificité de l'aliénation des chemins ruraux ............................... § 4. Le rôle de la direction de l'immobilier de l'État dans la vente ... § 5. L'action économique des collectivités territoriales ............................ A. Le principe de vente au rabais .............................................................. B. L'intérêt et les conséquences de la vente au rabais .................... § 6. Les clauses anti-spéculatives ........................................................................... § 7. Des spécificités en matière d'aliénation d'un bien immobilier .... Chapitre 3. L'acquisition de biens immobiliers par une collectivité territoriale ................................................................................................................... Section 1. L'acquisition à titre onéreux ...................................................................... § 1. Les modalités d'acquisition ............................................................................ § 2. Le rôle de la direction de l'immobilier de l'État dans l'acquisition ........................................................................................................... § 3. La formation du contrat .................................................................................. A. Les modalités contractuelles ................................................................... B. Les règles de la comptabilité publique : le rôle du comptable public ........................................................................................................................ C. La fiscalité du contrat ................................................................................ Section 2. Les modalités particulières de l'acquisition en l'état futur d'achèvement ...................................................................................................................... § 1. Le régime de l'acquisition en l'état futur d'achèvement ................ § 2. L'accès des personnes publiques au statut de la copropriété ....... Section 3. L'acquisition à titre gratuit ........................................................................ § 1. Les conditions de l'acquisition à titre gratuit ........................................ § 2. La formation du contrat .................................................................................. 46 47 47 50 50 50 52 52 53 54 55 55 56 57 60 63 63 63 65 65 65 66 67 68 68 72 75 75 75 Cas pratiques ................................................................................................................... 79 Glossaire ............................................................................................................................ 105 Index ................................................................................................................................... 113