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90 LES CONTRATS IMMOBILIERS DES COLLECTIVITÉS TERRITORIALES

Éléments de réponse
Question 1
La ZAC suppose une délibération préalable pour en arrêter le principe et
lancer les enquêtes publiques nécessaires. Une fois approuvée par l'assemblée municipale, la ZAC entre dans une phase opérationnelle, le cahier des
charges de la ZAC permettant la passation des contrats de vente des divers
lots de terrains composant la ZAC.
Une délibération fixant le prix de chaque terrain et les modalités de l'acquisition par chaque promoteur identifié est nécessaire après consultation des
domaines.

Question 2
La mairie peut acquérir un lot en l'état futur d'achèvement dans l'immeuble construit par le promoteur, dès lors que l'opération ne constitue
pas une commande pour le compte de la ville qui serait appelée à devenir
le propriétaire de l'immeuble entier. Dans ce cas, la collectivité n'acquiert
qu'une partie des bâtiments et l'opération envisagée est réalisable dans l'esprit des critères fixés par la jurisprudence Région Midi Pyrénées.
Il serait opportun de recourir à la technique de la volumétrie pour isoler le
lot acquis par la ville.



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