Expertise Notariale - Les contrats immobiliers des collectivités territoriales - 2e - 91
CAS PRATIQUE 4
Délégation de service public et incidences
juridiques
Énoncé
La ville de Chambéry est propriétaire d'un terrain d'un hectare cadastré
section A no 1000, lieu-dit Côte Rouge, qu'elle a acquis par exercice de
son droit de préemption en 1990 pour constituer des réserves foncières
afin d'aménager des services publics sur cet emplacement ainsi que divers
équipements d'intérêt général.
En 2019 la municipalité de Chambéry souhaite destiner ce terrain, à
concurrence de 5 000 m2, pour la construction d'un équipement qui comprendrait sur cette assiette foncière :
- un bâtiment A à édifier, devant accueillir une cuisine centrale pour produire les repas à destination des écoles de la ville ;
- un bâtiment B, que la ville souhaite faire édifier par son office HLM
(OPAC de Chambéry) pour construire un immeuble devant comporter,
à son achèvement, dix logements que l'OPAC pourra céder à titre onéreux ou gérer pour partie dans son patrimoine locatif.
La ville de Chambéry ne souhaite pas construire elle-même le bâtiment de
la cuisine centrale. Elle veut en confier la réalisation et l'exploitation à la
Société Cuisine Descho, société spécialisée dans la restauration.
1) Les services juridiques et techniques de la ville vous consultent pour
déterminer les documents qui vous paraissent nécessaires pour concrétiser
ce projet, tant avec la société Cuisine Descho qu'avec l'OPAC de Chambéry.
Les 5 000 m2 de terrain restant après cette division seraient ultérieurement
cédés à un jeune promoteur local et à sa société de construction-vente, la
SCI les Balcons de Côte Rouge, pour construire un immeuble de vingt logements entièrement destinés à l'habitation.
2) Vous déterminerez les principaux documents à réunir pour la rédaction
de l'acte authentique ainsi que les intervenants à l'acte.
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