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CAS PRATIQUE 6
Procédure d'aménagement urbain

Énoncé
Le ministère de la Défense possède, sur le territoire de Chambéry, une
caserne de chasseurs alpins comportant des bâtiments à usage militaire et
des terrains pour une superficie de 30 hectares.
Dans le cadre des restructurations des sites, le ministère veut transférer son
bataillon dans un nouveau site et la décision a été prise d'aliéner le tènement immobilier de 30 hectares.
La ville de Chambéry est intéressée par cette réserve foncière et souhaite
acquérir ce terrain.
Le ministère souhaite céder le domaine pour 6 millions d'euros.
1) Vous expliquerez les incidences techniques et juridiques de cette opération.
La ville propriétaire de ces bâtiments acquis pour 6 millions d'euros souhaite engager une procédure d'aménagement de cette zone dans le cadre
de la révision de son plan local urbain.
Il serait possible d'édifier dans cette zone un gymnase, des bâtiments abritant l'agence départementale de l'emploi, de transférer des services hospitaliers, et de céder des terrains à des promoteurs publics et privés pour
construire des logements et une nouvelle zone commerciale.
Le maire souhaite que l'opération soit confiée à un aménageur public, de
préférence l'OPAC de la ville, pour que soient mises en place les procédures nécessaires pour définir le plan de cette zone et passer les contrats avec
les différents opérateurs tant publics que privés, qui souhaiteraient acquérir
des terrains pour construire dans cette zone.
Les assiettes foncières pourraient être cédées à l'OPAC qui se chargera de
commercialiser la zone.
- La ville souhaite construire elle-même son gymnase.
- L'État achèterait le terrain pour son agence de l'emploi.



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