Hors collection - Dictionnaire insolite du Notariat - 197
DICTIONNAIRE INSOLITE DU NOTARIAT
professionnelles. Quant aux ordres professionnels, le régime en choisit
lui-même les dirigeants. La fin de la guerre libère les associations et ordres
professionnels de cette emprise. L'ordonnance du 2 novembre 1945 relative au statut du notariat, qui pose les règles de l'organisation actuelle de
la profession, reconnaît enfin explicitement aux notaires le droit de former
entre eux des associations, à condition qu'elles adoptent le cadre défini
par la loi du 1er juillet 1901 et qu'elles n'empiètent pas sur les attributions
des instances officielles représentatives de la profession (chambres, conseils
régionaux et Conseil supérieur du notariat).
Dans cette lignée, et bien que l'objet en soit différent, une nouvelle étape
est franchie avec la loi du 29 novembre 1966 qui autorise les notaires à se
grouper en sociétés civiles pour exercer leur profession. Immédiatement,
les sociétés civiles professionnelles connaissent un essor bien plus important
et rapide que celui des associations de notaires, répondant sans doute à un
besoin plus prégnant : celui de pouvoir doter chaque office notarial d'une
structure juridique émancipée de la personnalité du notaire. D'individuel,
l'exercice de la profession devient collectif et offre de nouvelles perspectives
d'échange entre collègues, de spécialisation des associés et de croissance
de l'entreprise. La loi du 31 décembre 1990 ouvre encore davantage de
possibilités en créant les sociétés d'exercice libéral - transposition aux professions libérales des sociétés commerciales telles que les sociétés anonymes par
exemple - qui autorisent la détention d'une partie du capital de la société
notariale par des personnes extérieures au notariat et permettent ainsi les
groupes de sociétés et les holdings.
Désormais, tous les outils juridiques sont présents pour une organisation
novatrice du travail à plusieurs. Mais la technique de la société reste longtemps le seul vecteur réellement exploité pour collaborer, car elle paraît
suffisante pour développer une activité géographiquement limitée, ce qui
est le cas de la plupart des offices notariaux qui rayonnent localement.
Jusqu'au jour où...
En 1991, la crise de l'immobilier qui survient ébranle profondément le
système existant. La bulle immobilière qui s'est formée durant la seconde
moitié des années 1980 cède, laissant le volume des ventes s'effondrer. Les
prix de l'immobilier ne tardent pas à suivre et sombrent à leur tour de façon
abyssale (- 40 % entre 1991 et 1996 à Paris). Le notariat souffre et débauche
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