438 LES COMBINAISONS DE DROITS RÉELS Chapitre 2. Combinaisons entre droits réels de jouissance et servitudes......... 275 Juxtapositions de démembrements de natures différentes Section 1. Fonds appartenant à des propriétaires distincts.......................... 276 § 1. Fonds servant et/ou dominant grevés d'un droit réel de jouissance..... 276 § 2. Pertinence de la juxtaposition de droits réels..................................... 279 Section 2. Fonds appartenant à un même propriétaire................................ 281 § 1. Possibilité de la juxtaposition de droits en présence d'un unique propriétaire............................................................................................. 282 A. Limites de l'exigence d'une dualité de fonds appartenant à différents propriétaires............................................................ 282 B. Conséquences de l'admission des servitudes entre des fonds appartenant à un même propriétaire................. 284 § 2. Confirmation : absence de combinaison entre les différents fonds en présence de propriétaires distincts....................................................... 288 Conclusion du chapitre 2............................................................................. 291 CONCLUSION DU TITRE I.................................................................................. 293 TITRE II : JUXTAPOSITIONS D'UN DÉMEMBREMENT ET D'UNE INDIVISION.................................................................................. 295 Chapitre 1. Structure de la copropriété......................................................... 301 Juxtapositions des droits en copropriété Section 1. Détermination des juxtapositions en copropriété........................ 302 § 1. Selon les conceptions dualistes de la copropriété............................... 302 A. Conceptions dualistes classiques........................................... 302 B. Conceptions superficiaires..................................................... 307 § 2. Selon les conceptions unitaires de la copropriété............................... 311 A. Conceptions matérielles : l'indivision forcée généralisée....... 311 B. Conceptions juridiques : la propriété du lot.......................... 313 Section 2. Utilité des juxtapositions : le cas des servitudes en copropriété.............................................................................................. 316 § 1. Admission des servitudes entre les parties privatives.......................... 317 A. Évolution jurisprudentielle et positions doctrinales.............. 317 1. Avant le 30 juin 2004 : l'incompatibilité de principe entre servitude et copropriété................................................ 318 2. Après le 30 juin 2004 : une compatibilité limitée aux seules servitudes entre parties privatives......................... 320 B. Reconnaissance de la juxtaposition de droits en copropriété..... 323 1. Indifférence des déterminations unitaires et dualistes quant à l'admission des servitudes en copropriété................. 323 2. Retour sur le critère d'identification des fonds.................. 326 978-2-85623-474-7__DOCFILE__978-2-85623-474-7.indd 438 27/11/2020 17:29:30