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Pour tout élément affecté, autres que des liquidités, dont la valeur est supérieure au seuil de 30 000 €
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L'évaluation est effectuée par un expert (commissaire aux comptes, expert-comptable, association de gestion et de comptabilité ou, pour les biens immobiliers, notaire) au vu d'un rapport établi sous sa responsabilité et annexé à la déclaration d'affectation. L’entrepreneur individuel traditionnel qui opte pour le statut de l’EIRL est imposé, le cas échéant, sur les plusvalues professionnelles au titre des biens qu’il intègre au patrimoine affecté.

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Le non-respect des règles d'affectation et d'évaluation du patrimoine
II Le non-respect des règles d'affectation du patrimoine
L'entrepreneur qui enfreint les règles d'affectation du patrimoine devient responsable sur la totalité de son patrimoine, en cas : de fraude : par exemple, constitue une fraude l'affectation d'un bien dans le seul but de le soustraire aux poursuites des créanciers personnels ; de manquements graves aux règles relatives à la composition du patrimoine d'affectation : par exemple, constitue un manquement grave la non-affectation d'un bien nécessaire à l'exercice de l'activité professionnelle ou, à l'inverse, l'affectation d'un bien qui n'est pas nécessaire ni utilisé pour l'exercice de l'activité professionnelle.

II Le non-respect des règles d’évaluation du patrimoine
Lorsque l'entrepreneur ne respecte pas les règles d'évaluation propres aux éléments du patrimoine dont la valeur est supérieure à 30 000 €, il fait l'objet de sanctions. On distingue deux cas : Absence de recours à un expert L'entrepreneur est responsable, pendant 5 ans, à l'égard des tiers sur la totalité de son patrimoine pour la différence entre la valeur réelle du bien au moment de l'affectation et la valeur déclarée par l'entrepreneur. Surestimation de la valeur d'un bien L'entrepreneur est responsable, pendant 5 ans, à l'égard des tiers sur la totalité de son patrimoine pour la différence entre la valeur proposée par l'expert et la valeur déclarée par l'entrepreneur.

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