CHAPITRE 11 Les investissements et leur financement 1* PRINCIPES Les opérations d'investissement consistent à acquérir ou à fabriquer des immobilisations estimées utiles à l'activité de l'entreprise. Les immobilisations sont des biens sur lesquels l'entreprise exerce un droit de propriété ou dispose de leur contrôle. Elles constituent l'actif immobilisé. L'article 211-1 du PCG : « Un actif est un élément identifiable du patrimoine ayant une valeur économique positive pour l'entité, c'est-à-dire un élément générant une ressource que l'entité contrôle du fait d'événements passés et dont elle attend des avantages économiques futurs ». 2* LES OPÉRATIONS D'INVESTISSEMENT Les éléments de l'actif immobilisé comprennent : Les immobilisations non financières Les immobilisations incorporelles Les immobilisations corporelles Actif non monétaire sans substance physique. Frais liés à la constitution ou au développement de l'entreprise (frais d'établissement, frais de recherche...) bien qu'ils ne correspondent pas à la définition d'un actif. Actif physique détenu, soit pour être utilisé dans la production ou la fourniture de biens ou services, soit pour être loué à des tiers, soit à des fins de gestion interne et dont l'entité attend qu'il soit utilisé au-delà de l'exercice en cours. Comptes Comptes 20 Immobilisations incorporelles 21 Immobilisations corporelles