Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 117

LA RESPONSABILITÉ CONTRACTUELLE DE DROIT COMMUN DES CONSTRUCTEURS

Décision

Défaut du devoir de conseil
du maître d'œuvre

Oui/Non ?

CAA Bordeaux, 6e
ch., 17 déc. 2018,
n° 16BX03829,
n° 16BX03843

La responsabilité des maîtres d'œuvre pour manquement
à leur devoir de conseil peut être engagée dès lors qu'ils
se sont abstenus de mettre en garde le maître d'ouvrage
sur des désordres affectant l'ouvrage dont ils pouvaient
avoir connaissance.

Oui

CAA Lyon, 6e ch.,
15 mars 2018,
n° 15LY00483

Le devoir de conseil du maître d'œuvre, au moment de
la réception, ne concerne que l'état de l'ouvrage achevé, il ne s'étend pas aux désordres causés à des tiers par
l'exécution du marché. Ainsi le maître d'ouvrage n'est pas
fondé à soutenir que la responsabilité du maître d'œuvre
est engagée à son encontre pour avoir manqué à son devoir de conseil à l'occasion de la réception en n'ayant pas
attiré son attention sur la nécessité d'assortir la réception
de réserves relatives aux conséquences des désordres
survenus au cours du chantier au cas où sa responsabilité
viendrait à être recherchée par les tiers lésés.

Non

CAA Douai, 3e ch.,
4 oct. 2018,
n° 17DA00437,
n° 17DA00453

Le maître d'œuvre est tenu d'informer, par écrit, le maître
d'ouvrage dès lors qu'une nouvelle réglementation est
applicable au projet en cours de réalisation en lui indiquant notamment les modifications techniques indispensables pour assurer la conformité de l'ouvrage à ladite
réglementation.

Oui

CAA Marseille,
6e ch.,
2 juill. 2018,
n° 12MA02540

La responsabilité du maître d'œuvre peut être engagée
quand bien même la nécessité de procéder à des travaux
n'est apparue que postérieurement à la passation du marché, en raison d'une mauvaise évaluation initiale par le
maître d'œuvre, et qu'il est établi que le maître d'ouvrage
aurait renoncé à son projet de construction ou modifié
celui-ci s'il en avait été avisé en temps utile.

Oui

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