Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 54

Atteinte à la solidité
de l'ouvrage

Atteinte à la sécurité
des personnes

Gravité décennale

Atteinte à la solidité
de l'élément
d'équipement

Atteinte à la
destination
de l'ouvrage

1. Les cas légaux
68. Le premier cas légal est facile à appréhender : il s'agit de l'atteinte à la solidité. Le second,
l'impropriété à destination, plus volubile, l'est moins.

a. L'atteinte à la solidité
69. Qu'il s'agisse d'une atteinte à la solidité de l'ouvrage ou d'une atteinte à la solidité de l'élément
d'équipement, l'approche reste objective. L'ouvrage ou l'élément d'équipement doit être affecté
dans sa matière. La question, éminemment factuelle, relève de la libre appréciation des juges du
fond. La Cour de cassation se borne à opérer un contrôle de motivation.
La jurisprudence récente permet au Lecteur de saisir la compréhension objective, faite par les
juges, de la notion d'atteinte à la solidité.
Juridiction

Dommage portant atteinte
à la solidité de l'ouvrage

Cass. 3e civ.,
3 mai 2018,
n° 17-14767

Désordres affectant l'étanchéité
de l'ouvrage permettant des infiltrations d'eau qui entraînent un
fléchissement des dalles et des
mouvements de structures résultant d'un flutage de béton

CA Rennes, 4e ch.,
4 avr. 2019,
n° 16/02023
CA Aix-en-Provence,
Ch. 1-1, 2 avr. 2019,
n° 17/09899

Fissures profondes en façade

Dégradations des joints et des
enduits

Sous-sol avec traces d'une humidité importantes et fondations de
la maison déchaussées

CA Dijon,
2 avr. 2019, n° 17/00257

Fissurations autour de la poutre
surplombant la baie intérieure

CA Rennes, 4 ch.,
31 janv. 2019,
n° 17/00495

Pourrissement des lisses sur lesquelles reposaient les portes-fenêtres du séjour car non protégées contre les remontées
d'humidité et les pénétrations
d'eau

e

52

Dommage portant atteinte
à la solidité de l'élément
d'équipement

LA RESPONSABILITÉ DES CONSTRUCTEURS



Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re

Table des matières de la publication Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re

Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 1
Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 2
Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 3
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Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 6
Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 7
Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 8
Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 9
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Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 11
Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re - 12
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