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Cass. 3e civ., 12 sept. 2012,
n° 11-16943

Vice du sol conduisant à la réalisation de travaux sans
tenir compte des contraintes techniques inhérentes au
site générant un risque d'éboulement dans le délai de
garantie décennale

Cass. 3e civ., 15 mars 2018,
n° 17-12751

Affaissement d'un talus et du jardin entraînant le risque
d'un éboulement majeur constituant un danger pour les
occupants des villas

CA Paris, pôle 4, 6e ch.,
8 mars 2019,n° 17/05034

Dysfonctionnement aéraulique affectant la salle de filtration qui crée un risque pour les personnes du fait d'une
concentration de chlore non conforme à la réglementation du travail

74. L'impression d'ensemble tend à faire conclure au Lecteur attentif que les moyens sont nombreux pour élargir le champ d'application du droit spécial de la responsabilité des constructeurs,
notamment par le truchement du critère de gravité. La gravité décennale emporte tout sur son
passage. Le Lecteur, à force de répétition, l'a bien compris. Pour autant, il faut l'établir ce qui laisse
toujours place à l'application de la responsabilité de droit commun.

Cass. 3e civ., 21 mars 2019, n° 17-30947
Attendu, selon l'arrêt attaqué (Versailles, 25 sept. 2017) que pour la construction d'un immeuble, la société Résidence X a souscrit une assurance dommages-ouvrage auprès de la société Y ; que la société Raimond, assurée auprès
de la société Z, a été chargée du lot couverture ; qu'ayant constaté, après
réception, l'apparition de désordres atteignant la couverture, le syndicat des
copropriétaires a assigné les intervenants à la construction et leurs assureurs
en expertise et en indemnisation de ses préjudices ;
(...)
Mais attendu qu'ayant souverainement retenu, sans dénaturation du rapport
d'expertise, que les désordres se manifestaient par des traces de couleur noirâtre et des auréoles sur les murs extérieurs de l'immeuble et qu'aucune infiltration à l'intérieur des appartements ni aucune corrosion ou dégradation du
béton n'avait été constatée lors des opérations d'expertise menées plus de 10
ans après la réception ni n'avait été dénoncée par le SDC dans le délai d'épreuve,
la cour d'appel, (...), a légalement justifié sa décision.

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LA RESPONSABILITÉ DES CONSTRUCTEURS



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Table des matières de la publication Professions immobilières - Responsabilité des constructeurs - 1re

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