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Appels de fonds (art. 11)
Les appels de fonds rappellent la possibilité pour les copropriétaires de notifier une demande d'inscription à l'ordre du jour.
Ils peuvent être adressés par lettre simple ou, désormais avec l'accord exprès du copropriétaire, par courrier électronique à l'adresse
déclarée par lui à cet effet.

Action en justice (art. 12)
Seuls les copropriétaires peuvent se prévaloir d'une absence d'autorisation du syndic à agir en justice.
L'autorisation n'est pas nécessaire pour l'opposition aux travaux
permettant la recharge normale des véhicules électriques.

Notifications et mises en demeure dématérialisées (art. 13)
Les notifications et mises en demeure par voie électronique sont
valables, sous réserve de l'accord exprès des copropriétaires précisant s'il porte sur les notifications, les mises en demeure ou les
deux. Il peut aussi ne porter que sur les modalités particulières de
notification par mise à disposition dans un espace dédié.
L'accord ou son retrait formulé lors de l'AG est mentionné sur le
PV. L'accord peut être adressé à tout moment au syndic par tout
moyen conférant date certaine. Le copropriétaire peut à tout moment retirer son accord selon les mêmes formes.
La décision de retrait prend effet le lendemain du 8e jour suivant la
réception par le syndic de l'information.
Si la copropriété est dotée d'un intranet, la notification, au plus
tard en même temps que l'ordre du jour, des documents, peut, sous
réserve de l'accord exprès du copropriétaire, valablement résulter
d'une mise à disposition dans un espace réservé aux copropriétaires. La convocation à l'AG doit préciser expressément que ces
documents sont accessibles en ligne et la durée de la mise à disposition.

Accès aux parties communes (art. 14 ; CCH, art. R. 111-17-1
à 3)
Lorsque les parties communes d'un immeuble d'habitation ne sont
pas accessibles librement depuis la voie publique, l'huissier ou le
clerc assermenté adresse, par tout moyen, une demande d'accès à
celles-ci au propriétaire ou au syndic en justifiant de son identité,
de sa qualité professionnelle ainsi que de la mission de signification
ou d'exécution qui lui a été confiée.
Le propriétaire ou le syndic remet un moyen matériel d'accès aux
parties communes ou les codes d'accès pour l'accomplissement de
la mission, dans un délai maximal de 5 jours ouvrables à compter
de la réception de la demande, contre récépissé ou par tout autre
moyen de preuve.
Lorsqu'un moyen matériel d'accès aux parties communes a été remis, l'huissier ou le clerc assermenté le restitue, sans délai et contre
récépissé, après accomplissement de sa mission.
La Loi Élan, 1 an après



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