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Il est désormais précisé que si cette condition disparaît, le mandat
devient caduc à l'expiration d'un délai de 3 mois suivant l'événement. Durant ce délai, le syndic convoque une assemblée générale
et inscrit à l'ordre du jour la question de la désignation d'un nouveau syndic.
■■Missions du syndic (art. 15 ; L. 1965, art. 18)
--Archives

Le syndic assure la conservation des archives. La décision de confier
les archives à une entreprise spécialisée aux frais du syndicat est
prise à la majorité des voix de tous les copropriétaires (et non plus
de l'art. 25). Une telle décision ne peut toujours pas donner lieu à
aucune rémunération complémentaire au profit du syndic.
--Conventions avec le syndic

L'obligation de soumettre à l'autorisation de l'assemblée générale
prise à la majorité de l'article 24 toute convention passée entre le
syndicat et le syndic ou une personne ou une entreprise liée directement ou indirectement au syndic est supprimée.
--Compte bancaire séparé

La possibilité, lorsque le syndicat comporte au plus 15 lots à usage
de logements, de bureaux ou de commerces, pour l'assemblée générale de dispenser le syndic d'ouvrir un compte bancaire séparé
est supprimée.
--Réseau de communications

L'obligation d'information relative au réseau de communication
dans le relevé de charges adressé aux copropriétaires est supprimée.
--Démission

Le syndic ne peut plus renoncer à son mandat qu'en respectant un
délai de préavis de 3 mois.
--Révocation immédiate du syndic

La précision selon laquelle l'assemblée générale désigne un nouveau syndic dont la prise de fonction intervient avant le terme du
mandat du syndic actuel, cette décision valant révocation de ce
dernier à compter de la prise de fonction du nouveau syndic, est
supprimée.
--Contrat de syndic

Le contrat de syndic qui est à durée déterminée, doit être approuvé
par une décision expresse de l'assemblée générale.
Lorsqu'une partie ne souhaite pas conclure un nouveau contrat
de syndic avec le même cocontractant, il peut y être mis fin sans
indemnité, dans les conditions légales.
Les questions de la désignation d'un nouveau syndic ainsi que de la
fixation d'une date anticipée de fin de contrat sont portées à l'ordre
du jour d'une assemblée générale tenue dans les 3 mois précédant
le terme du contrat. Lorsque l'initiative émane du syndic, il informe
La Loi Élan, 1 an après



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