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le conseil syndical de son intention de ne pas conclure un nouveau
contrat au plus tard 3 mois avant la tenue de cette assemblée générale.
L'assemblée générale désigne un nouveau syndic et fixe les dates
de fin du contrat en cours et de prise d'effet du nouveau contrat,
qui interviennent au plus tôt 1 jour franc après la tenue de cette
assemblée.
Le contrat peut être résilié par une partie en cas d'inexécution suffisamment grave de l'autre.
Lorsque le syndic en prend l'initiative, il notifie sa volonté de résiliation au président du conseil syndical, ou à défaut, à l'ensemble
des copropriétaires, en précisant la ou les inexécutions reprochées
au syndicat des copropriétaires.
Dans un délai qui ne peut être inférieur à 2 mois à compter de cette
notification, le syndic convoque une assemblée générale et inscrit à
l'ordre du jour la question de la désignation d'un nouveau syndic.
La résiliation du contrat prend effet au plus tôt 1 jour franc après la
tenue de l'assemblée.
Lorsqu'au cours de cette assemblée générale, le syndicat des copropriétaires désigne un nouveau syndic, il fixe la date de prise d'effet
du contrat.
Lorsque le conseil syndical est à l'initiative de la résiliation du
contrat, il notifie au syndic une demande motivée d'inscription de
cette question à l'ordre du jour de la prochaine assemblée, en précisant la ou les inexécutions qui lui sont reprochées.
L'assemblée générale se prononce sur la question de la résiliation
du contrat et, le cas échéant, fixe sa date de prise d'effet au plus tôt
1 jour franc après la tenue de cette assemblée.
Lorsqu'au cours de la même assemblée le syndicat des copropriétaires désigne un nouveau syndic, il fixe la date de prise d'effet du
contrat.
■■Rémunération du syndic (art. 16 ; L. 1965, art. 18-1 A)
--Prestations dans les missions

La rémunération du syndic est déterminée de manière forfaitaire « pour les prestations qu'il fournit au titre de sa mission ».
La rémunération spécifique complémentaire pouvant être perçue
à l'occasion de prestations particulières ne doit pas relever de la
gestion courante, cette notion devant être définies par décret en
Conseil d'État.
Tout contrat, et désormais projet de contrat, doit respecter un
contrat type défini par décret. Ce projet doit être accompagné d'une
fiche d'information sur le prix et les prestations proposées par le
syndic selon un modèle qui sera fixé par arrêté.
Il est désormais prévu que tout manquement à ces nouvelles obligations est passible d'une amende administrative dont le montant
ne peut excéder 3 000 € pour une personne physique et 15 000 €
pour une personne morale. Elle est prononcée conformément au
Code de la consommation.
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