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--Prestations de services hors missions

Il est désormais possible pour le syndic de conclure avec le syndicat
une convention portant sur des prestations de services autres que
celles relevant de sa mission de syndic, après autorisation expresse
de l'assemblée générale à la majorité des voix exprimées de tous les
copropriétaires présents, représentés ou ayant voté par correspondance. Ces prestations ne peuvent figurer dans le contrat de syndic.
Le syndic soumet à l'autorisation de l'assemblée générale prise à
la même majorité toute convention passée entre le syndicat et une
personne ou une entreprise avec laquelle le syndic a des liens de
nature capitalistique ou juridique, en précisant la nature des liens
qui rendent nécessaires l'autorisation de la convention.
Les conventions conclues en méconnaissance de ces dispositions
ne sont pas opposables au syndicat.
--Travaux

Seuls les travaux de l'article 14-2 votés en application des articles 24, 25, 26-3 et 30 (et non plus 26) peuvent faire l'objet d'honoraires spécifiques au profit du syndic.
L'interdiction pour le syndic de mentionner, dans le contrat de syndic soumis au vote de l'assemblée, de barème relatif à ces honoraires spécifiques, même à titre indicatif, est supprimée.
--Syndic bénévole

Il est prévu que les dispositions de l'article 18-1 A ne s'appliquent
pas au syndic non rémunéré. Il peut néanmoins proposer à l'assemblée un contrat de syndic conforme au contrat type.
■■Changement de syndic (art. 17 ; L. 1965, art. 18-2)
En cas de changement de syndic, l'ancien syndic doit remettre au
nouveau syndic à compter de la cessation de ses fonctions, dans le
délai de :
-- 15 jours (et non plus 1 mois) la situation de trésorerie, mais
aussi désormais les références des comptes bancaires du syndicat et les coordonnées de la banque (et non plus « la totalité
des fonds immédiatement disponibles) ;
-- 1 mois, l'ensemble des documents et archives du syndicat ainsi
que, le cas échéant, l'ensemble des documents dématérialisés
relatifs à la gestion de l'immeuble ou aux lots gérés dans un
format téléchargeable et imprimable. L'obligation d'informer
le prestataire spécialisé du changement en communiquant les
coordonnées du nouveau syndic est supprimée.

Dans le délai de 2 mois de l'expiration de ce délai (reste à savoir s'il
s'agit de celui de 15 jours ou de 2 mois), il doit lui fournir l'état des
comptes des copropriétaires ainsi que celui des comptes du syndicat, après apurement et clôture (et non plus « le solde des fonds
disponibles après apurement des comptes »).
Après mise en demeure infructueuse, le nouveau syndic ou le président du conseil syndical peut demander au président du tribunal
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