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Prise de décision
(L. 1965, art. 21-5, al. 1)

Les décisions du conseil syndical pour
l'exercice de la délégation de pouvoirs
sont prises à la majorité de ses membres.
En cas de partage des voix, le président
du conseil syndical a voix prépondérante.

Compte rendu
(L. 1965, art. 21-5, al. 1 et 3)

Le conseil syndical rend compte de l'exercice de sa délégation devant l'assemblée
générale approuvant les comptes. Il établit un rapport en vue de l'information
des copropriétaires.

Prise de décision
■■Démembrement du droit de propriété (art. 22 ; L. 1965,
art. 23)
En présence de plusieurs titulaires de droits sur un même lot, le
principe de l'unicité du vote pour chaque lot impose la désignation
d'un mandataire commun.
Indivision

Désormais la désignation judiciaire du
mandataire commun est aux frais des
indivisaires.

Usufruit

Les intéressés sont, à défaut d'accord,
représentés par le nu-propriétaire.
En cas de pluralité de nus-propriétaires,
le mandataire commun est, à défaut d'accord, désigné par le président du tribunal
judiciaire saisi par l'un d'entre eux ou par
le syndic, aux frais des nus-propriétaires.

Autres démembrements

Dans les autres hypothèses de démembrement, à défaut d'accord, les intéressés
sont représentés par le propriétaire.

■■Convocation par un copropriétaire (art. 23 ; L. 1965, art.
17-1 AA nouv.)
Tout copropriétaire peut solliciter du syndic la convocation et la
tenue d'une assemblée générale pour faire inscrire à l'ordre du jour
une ou plusieurs questions ne concernant que ses droits ou obligations, à ses frais.
■■Majorité simple (art. 24 ; L. 1965, art. 24)
Vote
par correspondance

Les décisions de l'assemblée sont prises à
la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés, mais
aussi désormais par correspondance.

Vide-ordures

La suppression des vide-ordures pour des
impératifs d'hygiène relève désormais de
l'article 24.

Accès des forces de l'ordre
aux parties communes

L'autorisation permanente accordée à
la police ou à la gendarmerie nationale
de pénétrer dans les parties communes
relève désormais de l'article 24.

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