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--Décisions (L. 1965, art. 41-16)

Les décisions de l'assemblée générale relevant de la majorité
des voix exprimées des copropriétaires présents, représentés ou
ayant voté par correspondance, ainsi que la désignation du syndic
peuvent être prises par le copropriétaire détenant plus de la moitié
des voix.
Les décisions de l'assemblée générale relevant de la majorité des
voix de tous les copropriétaires sont prises par le copropriétaire
détenant au moins 2/3 des voix.
Indépendamment du nombre de voix dont il dispose, chaque copropriétaire peut prendre les mesures nécessaires à la conservation
de l'immeuble en copropriété, même si elles ne présentent pas un
caractère d'urgence.
--Dispense d'assemblée générale (L. 1965, art. 41-17, al. 1 et 2)

Les mesures conservatoires et les décisions de l'article 41-16, à
l'exclusion de celles portant sur le vote du budget prévisionnel et
l'approbation des comptes, peuvent être prises sans réunion de
l'assemblée générale. Dans ce cas, le copropriétaire décisionnaire
est chargé de leur exécution.
Il est tenu de les notifier à l'autre copropriétaire, à peine d'inopposabilité.
--Participation aux dépenses (L. 1965, art. 41-17, al. 3 et 4)

Chaque copropriétaire contribue aux dépenses au titre de ces décisions et mesures proportionnellement aux quotes-parts de parties
communes afférentes à ses lots.
Lorsqu'un copropriétaire a fait l'avance des sommes, il peut obliger
l'autre copropriétaire à supporter avec lui les dépenses nécessaires.
--Convocation (L. 1965, art. 41-18)

Les deux copropriétaires peuvent se réunir sans convocation préalable et prendre toutes décisions dans les conditions de l'article 41-15
de la loi de 1965 ainsi que les décisions relevant de l'unanimité.
Chaque copropriétaire peut convoquer l'autre à une assemblée
générale en lui notifiant les points à l'ordre du jour. Chacun peut
ajouter des points à l'ordre du jour sous réserve d'en informer préalablement l'autre.
--Contestations (L. 1965, art. 41-19)

Le copropriétaire peut, à peine de déchéance, contester la décision
prise par l'autre copropriétaire dans les 2 mois à compter de la notification de la décision.
Sauf urgence, l'exécution d'une décision prise par un copropriétaire sans l'accord de l'autre est suspendue pendant ce délai.
--Honoraires et frais (L. 1965, art. 41-20)

Sans préjudice des dispositions de l'article 14-3 de la loi de 1965
relatif aux comptes, le copropriétaire non-syndic qui perçoit des
revenus ou expose des frais au titre de l'administration et de la gesLa Loi Élan, 1 an après



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