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Si les conditions de fourniture ne permettent pas de connaître la
part des frais de combustible ou d'énergie entrant dans le prix de
cette fourniture, cette part fait l'objet d'une estimation forfaitaire
égale aux 2/3 au moins du prix total de l'eau chaude fournie par
l'installation de l'immeuble.
Toutefois, il n'est pas dérogé aux conventions ou usages en vigueur
pour la répartition des frais, fixes ou non, et des charges afférentes
à la fourniture d'eau chaude autres que les frais de combustible ou
d'énergie mentionnés ci-dessus.
Les appareils de mesure installés à partir du 25 octobre 2020 sont
relevables par télé-relève. À compter du 1er janvier 2027, l'ensemble
des appareils doivent être relevables par télé-relève.
VEFA - Travaux réservés (D. n° 2019-641,
25 juin 2019 ; A. 28 oct. 2019)
Achèvement des travaux (D. art. 1)
L'immeuble vendu en l'état futur d'achèvement est réputé achevé
lorsque sont exécutés les ouvrages et sont installés les éléments
d'équipement qui sont indispensables à l'utilisation, conformément à sa destination, de l'immeuble faisant l'objet du contrat, à
l'exception des travaux dont l'acquéreur se réserve l'exécution.
Nature des travaux (D. art. 2)
Les travaux réservés sont « des travaux de finition des murs intérieurs, de revêtement ou d'installation d'équipements de chauffage
ou sanitaires, et le cas échéant du mobilier pouvant les accueillir ».
■■Liste des travaux (A. art. 1)
La liste limitative des travaux réservés par l'acquéreur concerne :
-- installation des équipements sanitaires de la cuisine et, le cas
échéant, du mobilier pouvant les accueillir ;
-- installation des équipements sanitaires de la salle de bains
ou de la salle d'eau et, le cas échéant, du mobilier pouvant les
accueillir ;
-- installation des équipements sanitaires du cabinet d'aisances ;
-- pose de carrelage mural ;
-- revêtement du sol à l'exclusion de l'isolation ;
-- équipement en convecteurs électriques, lorsque les caractéristiques de l'installation électrique le permettent et dans le respect de la puissance requise (décoration des murs).
Sont exclus des travaux pouvant être réservés par l'acquéreur les
travaux relatifs aux installations d'alimentation en eau potable et
les installations d'évacuation des eaux usées ne permettant aucun
refoulement des odeurs.
La Loi Élan, 1 an après
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