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Bail réel solidaire (D. n° 2019-423,
9 mai 2019)
Baisse de la décote (art. 1 à 4)
La part minimale de logements devant être prévue dans le programme de construction pour qu'il bénéficie de la décote est abaissée de 75 % à 50 %. La loi ÉLAN élargissant le bénéfice de la décote
aux logements faisant l'objet d'un bail réel solidaire, le décret prévoit que le taux de décote s'y appliquant est fixé dans les mêmes
conditions que celles prévues pour les logements locatifs intermédiaires ou les logements en accession à la propriété.

Rapport d'activité (art. 5)
L'organisme de foncier solidaire doit dans un délai de 6 mois à
compter de la clôture de l'exercice rendre chaque année un rapport
d'activité, soumis à l'approbation de son organe de décision, adressé au préfet qui a délivré l'agrément, ainsi que désormais, chacun
des préfets des départements dans lesquels intervient l'organisme
foncier solidaire. Il doit désormais en sus contenir les éléments
permettant d'effectuer le décompte des logements faisant l'objet
d'un bail réel solidaire mentionnés.

Cession du foncier public privé étatique
(D. n° 2019-424, 9 mai 2019)
Pour l'application du droit de priorité, le conseil d'administration,
le conseil de surveillance ou le directoire des établissements publics, organismes ou sociétés délégataires, peut déléguer l'exercice
du droit de priorité au PDG, au président du directoire, au directeur général ou à l'un des directeurs. La délégation doit être publiée
de façon à la rendre opposable aux tiers. Lorsqu'elles exercent
ce droit par délégation, les personnes déléguées doivent rendre
compte, au moins 1 fois/an, de leur action au conseil d'administration, au conseil de surveillance ou au directoire concerné (C. urb.,
art. R. 240-1).
Le conseil d'administration d'un EPF local peut déléguer au directeur, dans les conditions qu'il détermine, d'exercer au nom de l'établissement désormais des droits de priorité, outre de préemption
dont l'établissement est délégataire ou titulaire. Il rend compte de
cet exercice au conseil d'administration à chacune de ses réunions
(C. urb., art. R. 240-2).

EPF (D. n° 2019-304, 10 avril 2019)
Le décret du 10 avril 2019 crée un nouvel art. R. 324-5 dans le Code
de l'urbanisme selon lequel le silence gardé par le préfet de région
dans le délai de 1 mois après réception des délibérations relatives
à la création de filiales et aux acquisitions ou cessions de participations vaut approbation tacite. Ce délai est interrompu lorsque le
préfet demande au conseil d'administration de délibérer à nouveau
en lui indiquant le motif de cette demande.

La Loi Élan, 1 an après



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