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Contenu des orientations (art. 3)
Les orientations d'aménagement et de programmation applicables
comportent a minima (C. urb., art. R. 151-8-1) :
-- le schéma d'aménagement précisant les principales caractéristiques d'organisation spatiale ;
-- le programme global prévisionnel des constructions à édifier ;
-- la mention du régime applicable au regard de la part communale ou intercommunale de la taxe d'aménagement.

Réalisation (art. 3)
L'exclusion de l'application du régime de la réalisation des ZAC
n'est pas applicable lorsqu'une ZAC est ainsi créée (C. urb., art. R.*
311-1). Les effets juridiques de cette création ont pour point de départ l'accomplissement des formalités d'approbation du PLU après
que les avis qui ont été joints au dossier, les observations du public
et le rapport du commissaire ou de la commission d'enquête aient
été présentés.

Évaluation environnementale (art. 3)
Au stade de l'approbation du dossier de réalisation, la personne
publique qui a pris l'initiative de la création de la zone constitue un
dossier de réalisation approuvé, sauf lorsqu'il s'agit de l'État, par
son organe délibérant. Ce dossier comprend l'étude d'impact ou,
désormais, le cas échéant la ou les parties de l'évaluation environnementale du plan local d'urbanisme portant sur le projet de ZAC
qui sont joints au dossier de toute enquête publique ou de toute
mise à disposition du public concernant l'opération d'aménagement réalisée dans la ZAC (C. urb., art. R.* 311-7).

Documents graphiques de la carte communale (art. 4)
Le(s) document(s) graphique(s) délimite(nt) les secteurs où les
constructions sont autorisées et ceux où les constructions ne
peuvent pas être autorisées, à l'exception de celles mentionnées à
l'article L. 161-4 (C. urb., art. R. 161-4).
L'avis de la commission départementale de la préservation des espaces naturels, agricoles et forestiers est réputé favorable s'il n'est
pas intervenu dans un délai de 1 mois à compter de la saisine par
l'autorité compétente en matière d'autorisations d'urbanisme.

Cahier des charges (art. 5)
Lorsque le cahier des charges a fait l'objet d'une approbation, mention de cette dernière ainsi que du lieu où il peut être consulté est
affichée durant 1 mois en mairie ou au siège de l'EPCI compétent et,
dans ce cas, dans les mairies des communes membres concernées
(C. urb., art. D.  311-11-1). Une même mention doit en outre être
publiée aux recueils des actes administratifs.
Les dispositions des cahiers des charges approuvés sont opposables
aux demandes d'autorisation d'urbanisme à l'expiration de ce délai
d'affichage de 1 mois (C. urb., art. D. 311-11-2).

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