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Cette mesure concerne aussi les locataires bénéficiant d'une mutation dans le parc du fait de la sous-occupation de leur ancien logement ou du départ d'un logement adapté, le loyer du nouveau bail
devant être inférieur au loyer que ce ménage acquittait dans son
logement d'origine.
■■Loyers majorés
Indépendamment du mode de financement d'origine des logements, afin d'assurer le financement du dispositif, les loyers d'une
autre partie des logements faisant l'objet de l'expérimentation
peuvent être fixés, lors d'une nouvelle location, dans la limite des
loyers maximaux prévus pour les logements financés par des prêts
locatifs sociaux, à un niveau supérieur à celui précédemment pratiqué dans ces logements.

Les plafonds de ressources pour l'attribution des logements en
application sont ceux applicables pour l'attribution des logements
financés par des prêts locatifs sociaux.
■■Objectif d'équilibre
Au terme de l'expérimentation, l'équilibre entre les minorations et
les majorations de loyers doit être atteint.
■■Durée
Le dispositif est prévu à titre expérimental pour une durée de 5 ans
à compter du 17 mai 2019.

Suivi (Ord. n° 2019-453, art. 2)
■■Bilan annuel
Les organismes qui mettent en œuvre l'expérimentation doivent
communiquer chaque année au préfet du lieu d'implantation de
leur siège ou, pour les offices publics de l'habitat, de leur collectivité
territoriale de rattachement, au plus tard le 31  janvier de l'année
suivante, un bilan, indiquant notamment le nombre de logements
concernés, la masse des minorations et des majorations de loyers,
ainsi que les caractéristiques des ménages concernés.

Ce bilan est présenté au conseil d'administration ou au conseil de
surveillance de l'organisme.
■■Contrôle préfectoral
Le préfet peut mettre un terme à l'expérimentation soit parce que :
-- les objectifs ne sont pas respectés ;
-- l'équilibre entre les minorations et les majorations de loyers ne
peut manifestement plus être atteint.

Lorsque le préfet envisage de mettre un terme à l'expérimentation,
l'organisme concerné en est informé et est mis à même de présenter ses observations durant 1 mois.
Le terme de l'expérimentation est toutefois sans effet sur les baux
conclus.

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