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Indemnité (art. 7)
Pour le calcul de l'indemnité versée par l'attributaire au titulaire
du droit d'usage, les travaux sont amortis sur la durée totale de la
réquisition. Si des subventions ont été perçues par l'attributaire
pour les travaux, elles sont déduites de leur coût pour le calcul de
l'amortissement lorsque la réquisition a pour objet d'assurer le logement de personnes défavorisées. Elles peuvent l'être, en tout ou
partie, lorsque la réquisition a pour objet d'assurer l'hébergement
d'urgence de personnes sans abri.

Frais de gestion (art. 7)
Lorsque la réquisition a pour objet d'assurer le logement de personnes à revenus modestes, sous conditions de ressources, en raison de leurs mauvaises conditions de logement, le montant des
frais de gestion est fixé en tenant compte du coût réel de gestion
des logements dans la limite de 8 % du montant des loyers perçus
par l'attributaire.

Vente de logement locatif social
(D. n° 2019-1183, 15 nov. 2019)
Délai d'attente
Le délai de 15 ans requis avant de vendre depuis la construction ou
l'acquisition court à compter de la date de déclaration d'achèvement des travaux ou de l'acte d'acquisition (CCH, art. R. 443-10).

Information des ventes
Les HLM, les SEM agréées et les organismes bénéficiant de l'agrément relatif à la maîtrise d'ouvrage financé informent annuellement le préfet et le maire de la commune d'implantation des logements vendus (CCH, art. R. 443-12, I).
Chaque année, le préfet de région doit informer le comité régional
de l'habitat et de l'hébergement de la synthèse des documents sur la
répartition communale des ventes de logements sociaux réalisées
sur ces communes, le produit de ces ventes ainsi que le montant
des sommes réinvesties (CCH, art. R. 362-2, al. 7).

Publicités des ventes envisagées
Les HLM, les SEM agréées et les organismes bénéficiant de l'agrément relatif à la maîtrise d'ouvrage financé qui envisagent de vendre
un logement vacant et ont recueilli à cet effet l'autorisation requise
doivent assurer une publicité qui doit mentionner la consistance du
bien, le prix proposé, les modalités de visite et de remise des offres
d'achat, la date limite à laquelle ces offres doivent être transmises
et les contacts auprès desquels des renseignements peuvent être
obtenus. Elle est assurée au moins par :
-- la publication sur un site internet d'annonces immobilières
accessible au grand public ;
-- l'affichage dans le hall de l'immeuble du bien mis en vente ou
par apposition sur la maison individuelle ou à proximité immédiate d'un écriteau visible de la voie publique ;
-- l'insertion dans un journal local diffusé dans le département.
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