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Copropriété

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Communication de pièces (D. n° 2019-503,
23 mai 2019)
Depuis le 25 mai 2019, la pénalité applicable au syndic pour défaut
de transmission des pièces demandées par le Conseil syndical dans
le délai d'un mois est a minima de 15 € par jour de retard.

Fonctionnement de la copropriété
(D. n° 2019-650, 27 juin 2019)
État daté (art. 2)
Dans la deuxième partie de l'état daté, le syndic indique, même
approximativement et sous réserve de l'apurement des comptes,
les sommes dont le syndicat pourrait être débiteur, pour le lot, à
l'égard du cédant, au titre des provisions pour les périodes postérieures à la période en cours et rendues exigibles en raison de
la déchéance du terme, sans qu'il soit désormais fait référence au
budget prévisionnel (D. 1967, art. 5, b).

Convocation (art. 3)
Le syndic informe, dans un délai raisonnable, par affichage, de la
date de la prochaine assemblée et de la possibilité de solliciter l'inscription d'une ou plusieurs questions à l'ordre du jour. Cette formalité n'est pas prescrite à peine d'irrégularité de la convocation.

Justificatifs de charges (art. 4)
Les pièces originales (et/ou les copies) sont mises à disposition
de tout copropriétaire qui peut se faire assister par un membre du
conseil syndical, mais aussi désormais, par son locataire qu'il peut
autoriser à consulter les pièces justificatives de charges récupérables.
Tout copropriétaire peut obtenir une copie des justificatifs à ses
frais.

Ordre du jour (art. 5)
Le copropriétaire demandant l'inscription d'une question portant
sur des travaux, à ses frais, d'accessibilité affectant les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble, notifie au syndic le projet de résolution avec un descriptif des travaux.

Dématérialisation de l'assemblée générale
■■Moyens techniques (art. 6)
L'assemblée générale décide des moyens et supports techniques
permettant aux copropriétaires de participer par visioconférence,
audioconférence ou tout autre moyen de communication électronique ainsi que des garanties permettant de s'assurer de l'identité
des participants.
La Loi Élan, 1 an après



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