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leS impôtS foncierS

Ils se subdivisent en taxe sur les propriétés bâties et en taxe sur les propriétés non bâties. La taxe foncière sur les propriétés non bâties concerne
les propriétaires de terrains tandis que la taxe foncière sur les propriétés
bâties concerne les propriétaires de constructions, constructions fixées au
sol à perpétuelle demeure et présentant le caractère de véritables bâtiments.

LA TAXE FONCIÈRE SUR LES PROPRIÉTÉS BÂTIES (TFPB)
Contrairement à d'autres impôts locaux, la TFPB n'a pas connu de réforme
d'envergure depuis sa mise en place. Elle est due par le propriétaire de
l'immeuble au 1er janvier de l'année d'imposition. Elle est prélevée au profit
des communes et de leurs groupements à fiscalité propre et au bénéfice
des départements depuis 2011. Les communes disposeront, à compter du
1er janvier 2021, de l'actuelle part départementale de la taxe foncière que
les départements ne percevront plus.
Une propriété bâtie est une construction fixée au sol qui ne peut être déplacée.

Le champ d'application
Cette taxe est établie annuellement sur les propriétés bâties situées en
France à l'exception de celles qui en sont expressément exonérées par les
dispositions du Code général des impôts (CGI).

Sont notamment soumis à la TFPB :
- les installations destinées à abriter des personnes ou des biens ou à
stocker des produits ainsi que les ouvrages en maçonnerie présentant le caractère de véritables constructions ;
- les ouvrages d'art et les voies de communication ;
- les bateaux utilisés en un point fixe et aménagés pour l'habitation, le
commerce ou l'industrie, même s'ils sont seulement retenus par des
amarres ;
- les sols des bâtiments de toute nature et les terrains formant une dépendance indispensable et immédiate de ces constructions à l'exception des terrains occupés par les serres affectées à une exploitation
agricole ;
- les terrains non cultivés employés à un usage commercial ou industriel, tels que chantiers, lieux de dépôt de marchandises et autres
emplacements de même nature, soit que le propriétaire occupe, soit
qu'ils soient occupés par d'autres à titre gratuit ou onéreux.

Les exonérations
De nombreuses exonérations sont prévues.
- les propriétés exonérées de manière permanente. C'est en particulier le cas :
* des bâtiments ruraux affectés à un usage agricole (granges, écuries...),

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