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* des immeubles appartenant à l'État, aux communes, aux départements et aux régions lorsqu'ils sont affectés à un service public ou
d'utilité générale non productif de revenus (hôpitaux, bibliothèques
publiques, lycées, écoles et maisons d'éducation nationale, hospices...),
* des immeubles construits dans le cadre d'un contrat de partenariat
public - privé,
* des édifices affectés à l'exercice du culte ;
- les propriétés exonérées à titre temporaire :
* les constructions nouvelles, reconstructions et additions de
construction sont exonérées de la TFPB durant les 2 années qui
suivent celle de leur achèvement,
* les constructions neuves affectées à l'habitation principale et financées à concurrence de plus de 50 % au moyen des prêts aidés par
l'État sont exonérées de la TFPB pendant une durée de 15 ans à
compter de l'année qui suit celle de leur achèvement ;
- les personnes exonérées : certains contribuables âgés ou handicapés, de condition modeste, peuvent être exonérés de la TFPB si leurs
revenus ne dépassent pas un certain plafond ;
- le dégrèvement spécial de TFPB : il peut être accordé en cas de
vacance d'une maison normalement destinée à la location ou en cas
d'inexploitation d'un immeuble à usage commercial ou industriel. La
vacance ou l'inexploitation doit être indépendante de la volonté du
contribuable. Elle doit aussi être d'une durée minimale de 3 mois et
affecter la totalité de l'immeuble ou une partie susceptible de location
ou d'exploitation séparée (CGI, art. 1389).

La base d'imposition
Elle est égale à 50 % de la valeur locative cadastrale.

Le calcul et le paiement
Le montant de la taxe est obtenu en multipliant le montant du revenu
cadastral par les taux votés par les collectivités territoriales. La taxe est
réglée après réception de l'avis d'imposition ou selon la mensualisation si
le contribuable en fait la demande.
Les propriétaires sont tenus de déclarer dans les 90 jours à l'administration tout changement intervenu (constructions nouvelles, changements de
consistance ou d'affectation).
Le produit de TFPB s'est élevé à 33,6 Md€ en 2018. Entre 1986 et
2018, son produit a été multiplié par 6,7 et son poids dans les recettes
fiscales est passé de 16 % à 22 %. « Des différences de situation, sur
les bases, les taux et le produit de TFPB s'observent entre territoires
départementaux dans des proportions parfois assez importantes. Ces
variations sont compréhensibles dans la mesure où elles résultent de
caractéristiques propres aux territoires (...) et des choix politiques des
élus » (La Banque Postale Collectivités locales, « Regards sur la fiscalité locale 1986-2018 », juin 2019).

Les impôts fonciers



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