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MÉMENTOS - DROIT DES RÉGIMES MATRIMONIAUX

-- ---- --- ---- ---- --- ---- --- ---- --- ---- ---- --- ---- --- ---- --- ---- ---- --- ---- --- ---- --- ---- --tenu de la valeur actualisée des sommes financées par la communauté. Dans un arrêt du
13 février 2013 (nº 11-24825), la première Chambre Civile de la Cour de cassation rappelle au
visa de l'article 1469 alinéa 3 du Code civil que : « si la récompense due à la communauté
devait être fixée d'après la proportion dans laquelle les fonds empruntés à la communauté
avaient contribué au financement de la nouvelle construction, la plus-value procurée au patrimoine enrichi devait être déterminée, non par une revalorisation de la dépense faite, mais en
déduisant de la valeur actuelle de l'immeuble la valeur actuelle de ce bien dans sa consistance
antérieure aux travaux ouvrant droit à récompense ».
Dans un autre arrêt rendu le 26 septembre 2012 (nº 11-20196), la première chambre civile de
la Cour de cassation rappelle, conformément à une jurisprudence constante, que la maison
construite durant le mariage à l'aide de fonds provenant de la communauté sur le terrain
appartenant en propre à l'un des époux constitue un bien propre de l'époux propriétaire du
terrain. Une récompense est alors due par cet époux à la communauté, à la dissolution du
mariage. L'indemnité est « égale, non à la valeur du bien, mais à la plus-value procurée par la
construction au fonds sur lequel celle-ci était implantée et déterminée d'après la proportion
dans laquelle les fonds empruntés à la communauté avaient contribué au financement de
l'amélioration du bien propre de l'épouse ».
- en cas de remboursement d'un prêt souscrit par la communauté à l'aide de deniers
propres : dans un arrêt du 10 octobre 2012 (nº 11-20585), la première chambre civile de la
Cour de cassation rappelle que lorsqu'un époux a remboursé, à l'aide de ses deniers propres
« par anticipation, le solde d'un prêt souscrit par la communauté pour financer la construction
d'une maison d'habitation sur un terrain dépendant de la communauté que les époux avaient
revendue après la dissolution de la communauté », le montant de la récompense n'est pas égal
au montant de la dépense faite mais « à la plus-value procurée par la construction du fonds sur
lequel celle-ci était implantée et déterminée d'après la proportion dans laquelle les fonds
empruntés à la communauté avaient contribué au financement de l'amélioration du bien
propre de l'épouse », ceci en application du principe selon lequel la récompense « ne peut
être moindre que le profit subsistant » (C. civ., art. 1469, al. 3).

d) Le règlement des récompenses
Le règlement des récompenses consiste à faire la balance entre ce que doit la communauté à chaque époux et ce que chaque époux doit à la communauté. On obtient alors
un solde par compensation pour chaque époux, qui peut être débiteur ou créancier.
L'ensemble de ces opérations est réalisé sous la forme d'un compte de récompenses
afin de pouvoir effectuer des compensations, ce qui évite d'avoir à traiter le règlement
de chaque récompense l'une après l'autre.
Si le solde est en faveur de la communauté, trois possibilités sont offertes à l'époux
débiteur :
- il peut payer la somme due à la communauté en numéraire ;
- il peut déduire la somme due de sa part de communauté : le débiteur reçoit
alors un lot moindre que son conjoint (rapport en moins prenant). La valeur de la
récompense est ajoutée à l'actif commun puis celui-ci divisé par deux puis la part
revenant à l'époux débiteur se voit diminuée du montant de la récompense ;
- le conjoint de l'époux débiteur prélève des biens communs d'une valeur égale à
la récompense due par l'époux débiteur.
Si le solde est en faveur d'un époux, celui-ci a deux possibilités :
- il peut exiger le paiement en numéraire de la somme due par la communauté ;
- il peut prélever des biens communs à concurrence de la somme qui lui est due.



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