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De surcroît, l'assureur ne peut plus rien opposer à son assuré. C'est la raison pour laquelle il est
fréquent de dire ou lire que cette garantie est automatique.
Le lecteur l'a compris, tout est fait pour assurer une réparation pérenne et rapide des dommages
de nature décennale.
114. Il est possible de schématiser les conséquences du non-respect des J + 60 et J + 90 comme
suit :

Pas de défaut d'aléa
Pas de plafond
de garantie

Pas de déchéance
de garantie
Manquement
J + 60 / J + 90

Pas de prescription
biennale

Pas de règle proportionnelle
de prime
Garantie automatique

Peu importe la date
de survenance
des désordres

Peu importe le critère
de gravité
des désordres

Mais, il y a une contrepartie : l'assuré est tenu d'affecter l'indemnité aux travaux de reprise. Autrement dit, si les travaux de reprise ne sont pas exécutés, l'assureur peut solliciter le remboursement
de l'indemnité indûment versée41. Le fondement est l'action en paiement de l'indu.
Cette indemnité doit être, en tout état, versée rapidement à l'assuré selon le schéma suivant :
Proposition d'indemnité
par l'assureur DO

Acceptation de l'indemnité
par l'assuré

Paiement

Refus de l'indemnité
par l'assuré

L'assureur ne fait rien

Versement d'une avance
par l'assureur correspondante
au moins aux 3/4 de l'indemnité
proposée

Saisine du juge

41 Civ. 3e, 17 déc. 2003, n° 02-19.034 ; Civ. 3e, 4 mai 2016, n° 14-19.804.

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L'ASSURANCE CONSTRUCTION



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