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Voici, ci-après, un exemple de déclaration de sinistre :
En notre qualité de mandataire représentant le propriétaire, nous vous informons de la survenance
d'un sinistre concernant l'immeuble cité en objet.
Ce sinistre consiste en :
- Infiltration d'eau en plancher du RDC avec remontées capillaires sur les murs de l'atelier
Prototype du locataire XXX avec des conséquences intérieures portant atteinte à la destination
de l'ouvrage.

Nous vous prions de bien vouloir diligenter votre expert Dommages-Ouvrage aux fins d'une part
de constat de la matérialité du désordre et d'autre part de sa prise en charge au titre de la Police
Dommages-Ouvrage rappelée en marge.

2. La sanction
51. La sanction du défaut de diligence de l'assuré dans la déclaration du sinistre est lourde. Elle
risque de priver l'assuré de son droit à être indemnisé, ni plus ni moins. C'est la déchéance de garantie, laquelle ne s'applique que dans 2 hypothèses : en cas de déclaration tardive ou frauduleuse
du sinistre.
Déclaration tardive
du sinistre

Déclaration frauduleuse
du sinistre

Déchéance de garantie

La déchéance pour déclaration tardive du sinistre n'est pas de droit. Elle doit être prévue dans la
police, en caractères très apparents, pour reprendre la formule usuelle5.
5 Civ. 2e, 27 mars 2014, n° 13-15.835.

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L'ASSURANCE CONSTRUCTION



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