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90. L'état de la jurisprudence, pour établir la volonté non équivoque du maître d'ouvrage de recevoir
l'ouvrage, peut être synthétisé comme suit :
Prise
de possession
de l'ouvrage
RÉCEPTION TACITE
Volonté non équivoque
du maître de recevoir
l'ouvrage
Présumée
Paiement du prix
Entrée dans
les lieux
Paiement du prix
Prouvée par
une combinaison
d'indices
Difficultés
financières
Achèvement
de l'ouvrage
Remise des clés
Déclaration
d'achèvement
des travaux
Certificat
de conformité
b. La volonté non équivoque du maître d'ouvrage de ne pas recevoir l'ouvrage
91. Seule compte la volonté du maître d'ouvrage. Ainsi lorsqu'il manifeste clairement sa volonté
de ne pas recevoir l'ouvrage, la réception tacite est impossible, ce qui rend la fin de chantier compliquée
pour le constructeur qui souvent n'aura d'autre choix que de s'orienter vers une réception
judiciaire.
53 54 55
Cass. 3e civ., 18 mars 2021, n° 19-2453748
La Cour de cassation opère, comme l'illustre l'arrêt commenté confirmatif, à cet
égard, d'une jurisprudence éculée49
, un contrôle de motivation des conditions
d'existence d'une réception tacite qu'elle a, très tôt, résumées à « la caractérisation
de la volonté non équivoque du maître de recevoir l'ouvrage »50
. La
formule est, depuis, reprise inlassablement.
Sont ainsi insuffisants, pris isolément, à caractériser une réception tacite, la
prise de possession des lieux51
ration d'achèvement des travaux et d'un certificat de conformité53
tés financières54, l'achèvement de l'ouvrage55
, le paiement du prix52, la signature d'une déclades
difficul,
la succession d'une entreprise
48 Mel J., « La volonté non équivoque du maître d'ouvrage de ne pas recevoir l'ouvrage, un obstacle à la réception
tacite », Lexbase, Hebdo édition privée n°860 du 1 avril 2021.
49 Cass. 3e
civ., 6 nov. 1996, n° 94-21598.
50 Cass. 3e civ., 4 oct. 1989, n° 88-12061.
51 Cass. 1re civ., 4 oct. 2000, n° 97-20990.
52 Cass. 3e civ., 30 sept. 1998, n° 96-17014.
53 Cass. 3e civ., 11 mai 2000, n° 98-21431.
54 CA Metz, 12 mars 2003 n° 01/01157.
55 Cass. 3e
74
civ., 25 janv. 2011, n° 10-30617.
LA RESPONSABILITÉ DES CONSTRUCTEURS
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