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LA FISCALITÉ DE LA REVENTE
B. LES ÉMOLUMENTS DU NOTAIRE
Outre de pouvoir se faire rembourser les débours qui sont les avancées par le notaire, ce dernier,
en matière de vente immobilière va facturer des émoluments pour la vente immobilière. Par principe,
ils s'appliquent proportionnellement au prix de vente (1), avec des montants planchers (2).
À certaines conditions, des remises peuvent être effectuées (3). À noter que, à ces émoluments
de vente, il peut s'ajouter les émoluments pour des démarches annexes (demande d'extrait d'un
acte d'état civil...).
1. Les émoluments proportionnels
Une large partie des honoraires des notaires est réglementée28
. Les honoraires dus aux notaires,
lorsqu'ils sont réglementés, sont des émoluments. Ils varient selon le montant de la valeur du bien,
tels que réglementés par le décret n° 2016-230 du 26 février 2016 relatif aux tarifs de certains
professionnels du droit pour la période courant jusqu'au 31 décembre 2020, puis depuis par le
décret n° 2020-179 du 28 février 2020 relatif aux tarifs réglementés applicables à certains professionnels
du droit29
.
Ainsi, la vente ou cession de gré à gré ouvre droit à des émoluments proportionnels, selon le
barème :
Tranches d'assiette
De 0 à 6 500 €
De 6 500 € à 17 000 €
De 17 000 € à 60 000 €
Plus de 60 000 €
Taux applicable
Jusqu'au 31/12/2020
3,945 %
1,627 %
1,085 %
0,814 %
Le calcul des émoluments se réalise tranche par tranche.
Exemple
Montant des émoluments - Prix de vente 100 000 €
Taux
Assiette
De 0 à 6 500 €
Soir montant
Imposable
6 500,00 €
De 6 500 € à 17 000 € 10 500,00 €
De 17 000 € à 60 000 € 43 000,00 €
Plus de 60 000 €
TOTAL
Jusqu'au
31/12/2020
40 000,00 €
100 000,00 €
3,95 %
1,63 %
1,09 %
0,81 %
Dû
2020
256,43 €
170,84 €
466,55 €
325,60 €
1 219,41 €
Taux
Depuis le
01/01/2021
3,87 %
1,60 %
1,06 %
0,80 %
Dû
2021
251,55 €
167,58 €
457,52 €
319,60 €
1 196,25 €
Taux applicable
Depuis le 01/01/2021
3,870 %
1,596 %
1,064 %
0,799 %
28 C. com., art. R. 444-59 et s. et A. 444-53 et s.
29 Complété par l'arrêté du 28 février 2020 fixant les tarifs réglementés des notaires.
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Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re

Table des matières de la publication Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re

Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 1
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 2
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 3
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 4
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 5
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 6
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 7
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 8
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 9
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 10
Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 11
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