Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re - 6

Chapitre 2 - Le droit de préemption du locataire en cas de vente
après division de l'immeuble
I - Domaine d'application du droit de préemption .................................................. 37
A. LE DOMAINE D'APPLICATION QUANT AUX IMMEUBLES ..................................................37
1. La division de l'immeuble comprenant le local .............................................................37
1. L'aliénation du local occupé .......................................................................................40
B. LES TITULAIRES DU DROIT DE PRÉEMPTION ..................................................................42
1. Un occupant ..............................................................................................................42
2. L'occupation des lieux ...............................................................................................43
II - Le régime juridique du droit de préemption ..................................................... 44
A. LE RÉGIME JURIDIQUE HORS CAS DE LA VENTE PAR ADJUDICATION ...............................44
1. La mise en œuvre du droit de préemption ..................................................................44
2. Les sanctions de la violation du droit de préemption ...................................................49
B. LE RÉGIME JURIDIQUE EN CAS DE VENTE PAR ADJUDICATION ........................................51
1. La convocation à l'adjudication ...................................................................................51
2. La notification de l'adjudication ..................................................................................52
3. La faculté de substitution ..........................................................................................53
Chapitre 3 - Le droit de préemption en cas de vente d'un immeuble en bloc
I - Domaine d'application ..................................................................................... 55
A. L'APPLICATION DU DROIT DE PRÉEMPTION ...................................................................55
B. LA NON-APPLICATION DU DROIT DE PRÉEMPTION .........................................................56
1. La prorogation du bail en cours ..................................................................................56
2. Les cessions exclues ..................................................................................................56
II - Régime du droit de préemption ....................................................................... 57
A. LE DROIT DE PRÉEMPTION INITIAL ...............................................................................57
1. La notification de la vente ..........................................................................................57
2. L'option du locataire ..................................................................................................58
B. LE DROIT DE PRÉEMPTION EN CAS DE VENTE PLUS AVANTAGEUSE .................................58
1. Domaine d'application ................................................................................................58
2. Régime du droit de préemption ..................................................................................59
C. L'INFORMATION DE LA MAIRIE .....................................................................................59
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LA VENTE D'UN BIEN LOUÉ

Professions immobilières - La vente d'un bien loué - 1re

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