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Barème de la surtaxe
Montant de la plus-value imposable (€)
De 50 001 à 60 000
De 60 001 à 100 000
De 100 001 à 110 000
De 110 001 à 150 000
De 150 001 à 160 000
De 160 001 à 200 000
De 200 001 à 210 000
De 210 001 à 250 000
De 250 001 à 260 000
Supérieur à 260 000
Montant de la taxe sur le prix de vente (PV)
2 % PV - (60 000 - PV) × 1/20
2 % PV
3 % PV - (110 000 - PV) × 1/10
3 % PV
4 % PV - (160 000 - PV) × 15/100
4 % PV
5 % PV - (210 000 - PV) × 20/100
5 % PV
6 % PV - (260 000 - PV) × 25/100
6 % PV
VI. Le régime fiscal forfaitaire du micro BIC
Le régime forfaitaire des microentreprises, dit aussi du « micro BIC », est prévu par l'article 50-0
du CGI. Il s'applique au loueur en meublé dès lors que son chiffre d'affaires annuel, ajusté s'il y
a lieu au prorata du temps d'exploitation au cours de l'année civile, n'excède pas un certain seuil
qui est fonction du type de location réalisée, et non pas de son caractère professionnel ou non
professionnel.
Les charges ne sont pas déductibles.
A. LE CHAMP D'APPLICATION DU RÉGIME
Dans le cadre du régime micro BIC, doivent être prises en compte l'intégralité des sommes perçues
en rémunération, y compris les éventuelles charges locatives en sus des loyers et assimilés,
comme les indemnités d'assurance garantissant les loyers. N'étant pas tenu par une comptabilité
d'engagement, seules les recettes effectivement perçues pendant l'exercice sont à prendre en
compte.
1. Le cas général
Pour les locations meublées autres que les meublés de tourisme classés et chambres d'hôtes, le
seuil de chiffre d'affaires est fixé à 72 600 €. Au-dessus, le régime réel s'applique.
2. Les meublés de tourisme et chambres d'hôtes
Pour les locations de meublés de tourisme et de chambres d'hôtes, le seuil de chiffre d'affaires est
de 176 200 €. Au-dessus, le régime réel s'applique.
B. LE MAINTIEN TRANSITOIRE DU MICRO BIC
Lorsque les recettes annuelles sont supérieures aux seuils d'application du régime réel (72 600 € :
cas général ; 176 200 € : meublés de tourisme ou chambres d'hôtes), mais qu'elles dépassent
ces seuils pour la 1re
année supplémentaire.
ou la 2e année seulement, le loueur peut bénéficier du régime micro BIC une
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LA LOCATION MEUBLÉE

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