PARTIE 3 Comment ? Les biens du commerçant 305. Pour exercer son activité, le commerçant a besoin d'une structure : c'est le fonds de commerce (titre 1). Mais cela ne suffit pas s'il ne dispose également d'un lieu pour exercer son commerce. Le plus souvent, le commerçant loue un local, par le mécanisme d'un bail commercial (titre 2). Tous deux ont une importance capitale.