Mémentos - Droit des obligations - 18e - 107

CHAPITRE 8 - Leseffetsdu contratentre lesparties
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du contrat permettent de régler la question de l'articulation entre le droit commun des
contrats et le droit des biens.
A - Le transfert de propriété
396. Principe - L'article 1196 du Code civil prévoit dans son premier alinéa que le
transfert de propriété s'opère dès la conclusion du contrat, c'est-à-dire dès l'échange
des consentements (solo consensu), lorsque celui-ci a pour objet « l'aliénation de la
propriété ou la cession d'un autre droit ».
397. Exceptions - Par exception, ce transfert peut être différé dans trois hypothèses
(art. 1196, al. 2) :
- par la volonté des parties (ex. : en cas de clause de réserve de propriété tel qu'il est
prévu à l'article 2367, alinéa 1er
du Code civil) ;
- en raison de la nature des choses (ex. : pour les choses de genre dont le transfert
n'intervient qu'au moment de l'individualisation, ou pour les choses futures) ;
- en application d'une disposition contraire de la loi (ex. : en cas de vente sous condition
suspensive).
B - Le transfert des risques de la chose
398. Moment du transfert - Le moment du transfert des risques est fixé par
l'article 1196, alinéa 3 du Code civil selon la nature du contrat :
- pour les contrats translatifs de droit réel, le transfert des risques s'opère toujours
en même temps que le transfert de la propriété (res perit domino);
- pour les autres contrats, « lorsque l'impossibilité d'exécuter résulte de la perte de
la chose due, le débiteur mis en demeure est néanmoins libéré s'il prouve que la
perte se serait pareillement produite si l'obligation avait été exécutée » (art. 1351-1,
al. 1er
, res perit debitori).
399. Mise en demeure - La mise en demeure de délivrer la chose met les risques à la
charge du débiteur non-propriétaire (vendeur) (art. 1196, al. 3 et 1344-2), sous réserve
des dispositions de l'article 1351-1 qui libèrent le débiteur qui prouve que la perte de
la chose se serait produite même si celle-ci avait été livrée.
400. Dérogation d'origine conventionnelle - Les parties gardent la possibilité de
prévoir conventionnellement une date de transfert des risques différente de celle du
transfert de propriété.
401. Règles spécifiques du droit de la consommation - Des règles différentes existent
en matière de contrats entre professionnels et consommateurs, en application de
la loi Hamon (C. consom., art. L. 216-4).

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