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MÉMENTOS - DROIT DES OBLIGATIONS
2* LA SIMULATION
413. Notion - La simulation est le fait pour les parties de dissimuler dans un contrat
leur volonté réelle derrière une volonté purement apparente. Elle a pour but de cacher
aux tiers la réalité de certains aspects de l'opération.
A - La notion de simulation
414. Modalités - La simulation est un mensonge qui suppose une dissimulation
voulue. Elle se réalise au moyen de deux actes :
- l'acte apparent ou ostensible réalise le mensonge puisqu'il ne correspond pas à la
volonté réelle des parties. Il ne doit pas révéler l'existence de l'acte secret. En
pratique, il est constaté par écrit ;
- l'acte secret ou clandestin correspond à la volonté réelle des parties. Cet acte est
appelé la contre-lettre. Il peut être constaté par écrit, ce qui est rare en pratique et
rend donc difficile la preuve de son existence. Cet acte secret doit être concomitant
àl'acte apparent : les parties ont voulu les deux actes à la fois. L'article 1201 du
Code civil explique la notion de contre-lettre : il s'agit du contrat occulte qui est
dissimulé par le contrat apparent.
415. Validité de la contre-lettre - La contre-lettre n'est pas interdite et est donc
valable, sauf dans le cas où elle est illicite.
B - Les formes de la simulation
416. Diversité - La simulation peut prendre quatre formes :
- la simulation peut porter sur l'existence même de l'acte du contrat : le contrat
ostensible est une pure et simple apparence ; il est entièrement fictif. Par l'acte
secret, les parties décident que le contrat apparent n'existe pas (ex. : vente simulée) ;
- la simulation peut porter sur la nature de l'acte : (« déguisement ») : l'acte
apparent se présente comme un contrat d'une certaine nature alors que l'acte
secret correspond à un contrat de nature différente (ex. : donation déguisée sous
forme de vente) ;
- la simulation peut porter sur l'objet de l'acte du contrat (« déguisement
partiel ») : seuls certains aspects du contrat réel sont dissimulés (ex. : dissimulation
d'une partie du prix dans un contrat de vente) ;
- la simulation peut porter sur les parties à l'acte (« interposition de personnes ») :
une personne figure comme partie à l'acte apparent mais en réalité, une autre est
réellement partie, afin notamment de contourner les obstacles créés par les régimes
de protection du mineur ou du majeur ou pour réaliser une fraude.

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