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MÉMENTOS - DROIT DES OBLIGATIONS
extrêmement onéreuse pour le débiteur et sans réel intérêt pour le créancier qui
peut obtenir par des dommages-intérêts une compensation équitable qui reste
proportionnée pour le débiteur.
497. Bonne foi - La loi du 20 avril 2018 a ajouté une condition de bonne foi du
débiteur.
B - Les modalités de l'exécution forcée en nature
498. Double option - L'article 1222 du Code civil donne deux possibilités au créancier
insatisfait (art. 1222, al. 1er
):
- faire exécuter l'obligation lui-même : il peut faire faire à un tiers ce qui devait
l'être par le débiteur. Cette possibilité nécessitait avant 2016 une autorisation judiciaire.
Le contrôle du juge n'est désormais possible qu'en cas de contestation ou de
refus du débiteur de payer ;
- sur autorisation du juge, détruire ce qui a été fait en violation de l'obligation.
Le contrôle du juge est indispensable dans la mesure où la destruction exclut tout
contrôle a posteriori. Le créancier peut demander au débiteur le remboursement
des sommes engagées à cette fin et demander en justice que le débiteur avance
les sommes nécessaires à cette exécution ou à cette destruction (art. 1222, al. 2).
4* LA RÉDUCTION DU PRIX
499. Principe - En permettant au créancier de proposer à son cocontractant, en cas
d'exécution imparfaite du contrat, une réduction proportionnelle du prix (art. 1223),
l'ordonnance du 10 février 2016 généralise une sanction qui n'était jusque-là prévue
que par des textes spéciaux, par exemple en matière de garantie des vices cachés par
l'article 1644, ou en matière de droit de la consommation (C. consom., art. L. 711-1 et s.).
A - Les conditions de la réduction de prix
500. Hypothèses - En cas d'inexécution imparfaite de la prestation, deux hypothèses
doivent être distinguées :
- soit le créancier n'a pas encore été payé de tout ou partie de la prestation : il
peut, après mise en demeure, notifier dans les meilleurs délais au débiteur sa décision
de réduire le prix (art. 1223, al. 2). Le débiteur doit accepter la réduction du prix
par écrit ;
- soit le créancier a déjà été payé : à défaut d'accord avec le débiteur, il peut
demander au juge la réduction de prix (art. 1223, al. 2).
501. Mise en demeure - La réduction proportionnelle du prix peut être proposée par
le créancier, à condition d'avoir préalablement mis en demeure le débiteur (art. 1223,
al. 1er
).

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