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CHAPITRE 5 - Le contenu du contrat
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B- L'admission exceptionnelle de la lésion
265. Principe - L'article 1168 du Code civil pose la règle selon laquelle l'équivalence
des prestations n'est pas une condition de validité des contrats synallagmatiques, sauf
si la loi prévoit exceptionnellement le contraire, c'est-à-dire lorsque des dispositions
particulières admettent la lésion. La lésion n'est pas un vice du consentement
(Cass. req., 28 déc. 1932 : « la lésion légalement constatée est par elle-même et à elle
seule une cause de rescision, indépendamment des circonstances qui ont pu
l'accompagner ou lui donner naissance »).
266. Notion - La lésion peut être définie de plusieurs manières :
- au sens strict,il s'agit d'un déséquilibre, existant au moment de la formation du
contrat, entre les prestations de chacune des parties dans un contrat synallagmatique
(ex. : prix supérieur ou inférieur à la valeur de la chose vendue dans le
contrat de vente) ;
- dans un sens plus large, la lésion peut exister même en dehors des contrats synallagmatiques.
Il s'agit alors d'un défaut d'équivalence entre l'avantage retiré d'un
contrat et le sacrifice consenti (ex. : dans un contrat unilatéral à titre onéreux comme
le prêt à intérêt, il y a lésion si le taux d'intérêt est trop élevé).
267. Hypothèses - Le Code civil a conçu la lésion de manière très restrictive en posant
le principe selon lequel la lésion ne vicie pas les conventions : la lésion n'est sanctionnée
que dans certains contrats ou à l'égard de certaines personnes, notamment
dans les cas suivants :
- en matière de partage (art. 889) : est retenue la lésion de plus d'un quart au détriment
de l'un des héritiers en application du principe selon lequel « L'égalité
constitue l'âme des partages » ;
- en matière de vente immobilière (art. 1674 et 1675) : est prise en compte la
lésion de plus des 7/12e
au détriment du vendeur ;
- en matière de vente d'engrais et de semences, quand il y a lésion de plus du
quart au détriment de l'acheteur (loi du 8 juillet 1907 modifiée par les lois du
10 mars 1937 et du 13 juillet 1979) ;
- en matière de contrat de cession du droit d'exploitation d'une œuvre littéraire
ou artistique, lorsque l'auteur cède ses droits, est retenue la lésion de plus
de 7/12e
au préjudice de l'auteur (L. 11 mars 1957 ; CPI, art. L. 131-5) ;
- dans le contrat d'assistance maritime lorsque les conditions du contrat sont
inéquitables (C. transp., art. L. 5132-6 et s.) ;
- dans le prêt à intérêts, si le taux d'intérêt dépasse un taux moyen au-delà duquel il
y a usure (L. 28 déc. 1966, art. 1er
; C. consom., art. L. 314-6) ;
- àl'égard des mineurs : peut être annulé pour lésion tout acte courant accompli par
le mineur, sauf lorsque la lésion résulte d'un événement imprévisible (art. 1149) ;
- àl'égard des majeurs protégés :l'article 1150 du Code civil prévoit que les actes
qu'ils ont accomplis « sont régis par les articles 435 [sauvegarde de justice], 465
[tutelle ou curatelle] et 494-9 [habilitation familiale] sans préjudice des articles 1148,
1151 et 1352-4 », c'est-à-dire par le droit des personnes.
268. Conditions de la sanction - Lorsqu'elle est admise par les textes, la lésion est
sanctionnée indépendamment de tout vice du consentement. Elle s'apprécie au

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