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CHAPITRE 7 - La sanction des conditions de formation du contrat
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quo.L'exception de nullité produit ses effets rétroactivement. Jusqu'àl'ordonnance du
10 février 2016, cette règle n'était pas formulée par la loi mais par un adage
traditionnel : « Quae temporalia sunt ad agendum perpetua sunt ad excipiendum ».
C - Les effets de la nullité
La nullité entraîne un anéantissement rétroactif du contrat, dont l'étendue peut varier.
1) L'anéantissement rétroactif du contrat
348. Principe - « Le contrat annulé est censé n'avoir jamais existé » (art. 1178, al. 2).
La nullité du contrat est rétroactive. Le contrat disparaît pour l'avenir mais aussi pour le
passé, que la nullité soit relative ou absolue.
349. Exceptions - La nullité sanctionnant une irrégularité qui existe lors de la formation
du contrat, la rétroactivité connaît peu d'exceptions. Par exemple, la nullité du
contrat de société n'est pas rétroactive (art. 1844-15).
350. Restitutions - La nullité donne lieu à restitution. L'article 1178, alinéa 3 renvoie
aux articles 1352 à 1352-9 du Code civil (v. Chapitre 26).
351. Principes applicables aux tiers - L'annulation intéresse les tiers, notamment
ceux qui ont conclu avec l'une des parties. Les ayants cause à titre particulier de la
partie dont les droits sont anéantis par la nullité sont particulièrement concernés, par
exemple les sous-acquéreurs d'un bien. Ainsi, dans le cas d'une première vente entre
A et B, B est l'acheteur et il revend à C. Si la première vente est nulle, C est dans ce cas
un tiers, mais la nullité touche-t-elle ce tiers ? Ces tiers subissent le contrecoup de
l'annulation telle que celle-ci s'applique dans les rapports entre les parties. Néanmoins,
la rétroactivité ne s'applique pas à eux de plein droit : ils doivent être mis en cause
dans l'instance d'annulation.
352. Exceptions intéressant les tiers - Il y a des exceptions d'origine légale et jurisprudentielle
au principe de l'application aux tiers de la rétroactivité de l'annulation :
- les tiers de bonne foi peuvent invoquer l'article 2276 du Code civil en matière mobilière
: « En fait de meubles, la possession vaut titre » ;
- en matière immobilière, le tiers acquéreur de bonne foi qui dispose d'un juste titre
est soumis à une prescription acquisitive abrégée de 10 ans au lieu de 30
(art. 2272) ;
- le tiers ne peut se voir réclamer une restitution en nature de la part de son auteur.
Celui-ci peut agir en nullité mais ne peut demander qu'une restitution en valeur ;
- les actes d'administration passés avec les tiers de bonne foi subsistent ;
- le tiers peut invoquer la théorie de l'apparence s'il est de bonne foi et si l'erreur est
commune.
2) L'étendue de la nullité
353. Principes - En principe, la nullité n'affecte que les clauses concernées, sauf si
« cette ou ces clauses ont constitué un élément déterminant de l'engagement des
parties ou de l'une d'elles » (art. 1184, al. 1er
).

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