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MÉMENTOS - DROIT DES SUCCESSIONS
juridique, cette obligation peut ne pas exister dans trois cas dans lesquels le droit
positif ménage aux tiers de multiples moyens de défense :
- s'il s'agit de meubles :l'acquéreur a non domino de bonne foi d'un meuble
corporel est protégé par l'article 2276 du Code civil (« En fait de meubles, possession
vaut titre ») : celui qui de bonne foi a payé sa dette au possesseur de la
créance l'est par l'article 1342-3 du Code civil ;
- s'il s'agit d'un immeuble :l'acquéreur a non domino d'un immeuble peut invoquer
l'usucapion à condition que se soient écoulés, selon les cas, 10 ou 30 ans ;
- la jurisprudence applique la théorie de l'apparence dans l'hypothèse où le tiers a
commis une erreur invincible sur la qualité de propriétaire du cédant. Lorsqu'une
personne passe à tort pour le véritable successeur du de cujus non seulement
aux yeux de ses cocontractants mais aussi de ceux de la collectivité, elle est
dite successeur apparent. Il existe des conditions à la mise en œuvre de cette
théorie :
* conditions subjectives : le tiers acquéreur doit être de bonne foi. Non seulement
il doit avoir commis une erreur de fait ou de droit sur la qualité de successeur de
son cocontractant mais cette erreur doit en outre être commune et invincible. Il
importe peu que l'héritier soit de bonne ou de mauvaise foi,
* conditions objectives : tous les actes d'administration et de disposition sont valables
à condition qu'ayant un immeuble pour objet, ils aient été accomplis à titre
onéreux et à titre particulier. De fait, les actes à titre gratuit ne méritent pas une
protection particulière.
2* LES EFFETS DE LA SAISINE
La saisine donne à l'héritier plusieurs prérogatives ; elle présente un certain nombre de
caractères.
A- L'étendue des prérogatives
489. Prise de possession des biens - La saisine des héritiers évite de considérer la
succession comme étant vacante. Le bénéficiaire de la saisine peut réclamer ce qui lui
revient sans formalité sous réserve du paiement des dettes. La saisine est le droit
d'entrer en possession effective sans accomplir de formalités. Elle permet d'appréhender
matériellement les droits de l'hérédité. Elle autorise l'héritier à accomplir les
actes d'administration, a fortiori les actes conservatoires. La saisine ne permet pas en
principe d'accomplir des actes de disposition. L'administration de la succession est
parfois confiée à un tiers selon la volonté du de cujus par exemple en cas de mandat
à effet posthume ou de désignation d'un exécuteur testamentaire.
490. Exercice des actions appartenant au défunt - Par l'effet de la saisine, l'héritier
peut exercer les actions qui appartenaient au défunt ou poursuivre une action
engagée de son vivant par le de cujus, dès lors que celle-ci n'est pas exclusivement
attachée aux droits de la personne. La saisine permet ainsi le recouvrement de

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