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MÉMENTOS - DROIT DES SUCCESSIONS
l'égard des tiers (C. civ., art. 815-2, al. 2). Lorsque l'indivision ne possède pas les fonds
nécessaires, l'indivisaire qui accomplit l'acte conservatoire « peut obliger ses coïndivisaires
à faire avec lui les dépenses nécessaires » (C. civ., art. 815-2, al. 3).
2) Les actes soumis à la majorité des deux tiers
612. Actes concernés - Une majorité des deux tiers est requise par l'article 815-3,
alinéas 1er
à 5 pour :
- accomplir les actes d'administration relatifs aux biens indivis ;
- donner à l'un ou plusieurs des indivisaires ou à un tiers un mandat général
d'administration ;
- vendre les meubles indivis pour payer les dettes et charges de l'indivision ;
- conclure et renouveler les baux autres que ceux portant sur un immeuble à
usage agricole, commercial, industriel ou artisanal.
613. Information des autres indivisaires - Les autres indivisaires doivent être
informés des décisions prises ou des actes effectués. À défaut, les décisions prises
sont inopposables aux indivisaires minoritaires (C. civ., art. 815, al. 6).
3) Les actes soumis à l'unanimité
614. Actes concernés - La règle de l'unanimité est exigée (C. civ., art. 815-3, al. 7) :
- pour effectuer tout acte qui ne ressortit pas à l'exploitation normale des biens
indivis ;
- pour accomplir tout acte de disposition autre que la vente des meubles indivis
pour payer les dettes et charges de l'indivision.
4) La nécessité ponctuelle d'une autorisation de justice
615. Actes concernés - Dans certaines circonstances, l'autorisation du juge peut être
nécessaire à l'accomplissement d'un acte :
- lorsqu'un indivisaire se trouve hors d'état de manifester sa volonté, un autre
indivisaire peut alors se faire habiliter en justice afin de représenter l'indivisaire
empêché (C. civ., art. 815-4). Cette habilitation peut être générale ou ne porter
que sur certains actes spécifiés ;
- lorsque le refus d'un indivisaire met en péril l'intérêt commun, le juge peut autoriser
un indivisaire à passer seul cet acte (C. civ., art. 815-5). L'acte sera alors opposable
à l'indivisaire qui refuse d'accorder son consentement ;
- un ou plusieurs indivisaires titulaires d'au moins 2/3 des droits indivis peuvent
demander au tribunal judiciaire l'autorisation d'aliéner un bien indivis, sauf en
cas de démembrement de la propriété du bien ou si l'un des indivisaires est absent
ou hors d'état de manifester sa volonté (C. civ., art. 815-5-1) ;
- le président du tribunal judiciaire peut autoriser des mesures urgentes àla
demande d'un ou plusieurs indivisaires, lorsque l'intérêt commun est en jeu. Il peut
notamment autoriser un indivisaire à percevoir des débiteurs de l'indivision ou des
dépositaires de fonds indivis une provision destinée à faire face aux besoins
urgents ou désigner un indivisaire comme administrateur (C. civ., art. 815-6).

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