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CHAPITRE 9 - La protection du conjoint survivant
87
184. Conditions d'exercice du droit viager au logement - L'article 764, alinéa 3 du
Code civil renvoie aux articles 627, 631, 634 et 635 du même code quant aux conditions
d'exercice de ce droit :
- le titulaire du droit d'habitation doit en jouir raisonnablement (C. civ., art. 627) ;
- le titulaire du droit d'habitation ne peut céder ou louer son droit à un autre (C. civ.,
art. 631 et 634) ;
- s'il « absorbe tous les fruits du fonds ou s'il occupe la totalité de la maison, il est
assujetti aux frais de culture, aux réparations d'entretien, et au payement des contributions,
comme l'usufruitier » (C. civ., art. 635).
3) La contrepartie du droit viager au logement
185. Imputation sur les droits successoraux - Le droit viager au logement ne
s'ajoute pas aux droits successoraux du conjoint survivant ; au contraire, il vient
s'imputer sur la valeur des droits successoraux recueillis par le conjoint (C. civ.,
art. 765 ; sauf dans les cas où le conjoint survivant a opté pour l'usufruit de la totalité
de la succession) :
- si la valeur des droits d'habitation et d'usage est inférieure à celle des droits successoraux
attribués au conjoint survivant, il peut prendre le complément sur les biens
existants ;
- si la valeur des droits d'habitation et d'usage est supérieure à celle des droits successoraux,
le conjoint n'est pas tenu de récompenser la succession à raison de
l'excédent.
186. Conversion en rente viagère ou en capital - L'article 766 du Code civil
dispose qu'il est possible aux héritiers et au conjoint survivant, de convertir par convention
les droits d'habitation et d'usage en une rente viagère ou en capital (C. civ.,
art. 766). Lorsque l'un des héritiers partie à cette convention est mineur ou majeur
protégé, la convention devra être autorisée par le juge des tutelles.
2* LES AUTRES MODALITÉS DE PROTECTION DU CONJOINT
SURVIVANT
Le conjoint survivant peut, à certaines conditions, bénéficier d'une pension alimentaire
et/ou de l'attribution préférentielle de certains biens de la succession.
A - Le droit à une pension alimentaire
187. Intérêt décroissant - Le droit à une pension alimentaire existait avant la loi du
3 décembre 2001. L'octroi de cette pension alimentaire est désormais moins répandu
dans la mesure où le conjoint survivant a vu ses droits successoraux s'accroître de
manière substantielle.

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