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Corrigés
Partie 2 : LA QUALIFICATION JURIDIQUE
DANS LE CADRE DES ACTIVITÉS IMMOBILIÈRES
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13
14
15
D.
A. et B.
B. et C.
A., B., C. et D. Acte juridique
E. Fait juridique
La qualification a des conséquences en termes de preuves : les faits juridiques et les actes juridiques inférieurs
ou égaux à 1 500 € peuvent être prouvés par tous moyens. Les actes juridiques au-delà de 1 500 € doivent être
prouvés par un écrit, sauf impossibilité de preuve par écrit.
16
A. Les procédés de preuve
L'article 1359 du Code civil dispose que : « l'acte juridique portant sur une somme ou une valeur excédant un
montant fixé par décret doit être prouvé par écrit sous signature privée ou authentique ».
La définition de l'écrit est donnée par l'article 1365 du Code civil qui dispose que : « l'écrit consiste en une suite
de lettres, de caractères, de chiffres ou de tous autres signes ou symboles dotés d'une signification intelligible,
quel que soit leur support ».
Mais il existe des exceptions, notamment en matière d'actes de commerce entre commerçants où la preuve se
fait par tous moyens, en matière de faits juridiques et en matière pénale où la preuve se fait par tous moyens
sauf exceptions prévues par la loi.
Les instances judiciaires vont vérifier l'exactitude et l'authenticité des moyens de preuve.
5 modes de preuves : la preuve écrite, la preuve testimoniale (témoignage), les présomptions de l'homme (preuve
par indice ou présomption), l'aveu et le serment.
B. La signature électronique
La définition de l'article 1365 du Code civil a adapté le droit de la preuve aux nouvelles technologies (formes
papier et électronique se valent). La loi du 13 mars 2000 a admis la signature électronique. Pour être admis,
l'écrit électronique doit remplir plusieurs conditions, à savoir :
- être intelligible ;
- permettre d'identifier celui dont il émane ;
- être établi et conservé dans des conditions de nature à garantir son intégrité.
Un décret du 28 septembre 2017 fixe les conditions de fiabilité de la signature électronique.
17
A. Faux, il y en a 5
B. Faux, la preuve est écrite
C. Vrai
D. Faux, la preuve testimoniale existe
Partie 3 : LA DÉTERMINATION DU STATUT JURIDIQUE DE L'IMMEUBLE
18
19
20
21
22
A.
A., B. et D.
A., B., C., D. et E.
A., B. et C.
B. et D.
132 EXERCICES CORRIGÉS DU BTS PI - 2021 /2022

Professions immobilières - Exercices corrigés BTS Professions immobilières - 3e

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