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ARCHITECTURE, HABITAT ET URBANISME, DÉVELOPPEMENT DURABLE
67
Les limites séparatives ont pour but de délimiter la surface d'une propriété par rapport au domaine
public ou aux parcelles voisines. Elle représente une frontière et les règles définissant les distances à respecter
entre les constructions et les limites séparatives se trouvent dans le POS ou le PLU.
68
A : La localisation, l'implantation et la desserte des constructions et aménagements
B : La réalisation d'aires de stationnements
D : La mixité sociale et fonctionnelle
Institué par la Loi relative à la Solidarité et au Renouvellement Urbains (SRU) du 13 décembre 2000 le
Plan Local d'Urbanisme (PLU) remplace le Plan d'Occupation des Sols (POS). Plus ambitieux que le POS, le PLU
est un document opérationnel et stratégique et il est le principal document de planification de l'urbanisme au
niveau communal ou intercommunal.
69
70
A : Vrai
L'intérêt du PLU est indispensable pour définir les règles applicables en matière d'usage des sols et permet
ainsi de déterminer la limite et les intérêts économiques d'un projet au regard de son implantation dans une
commune définie.
71
72
73
A : La loi foncière de 1967
B : Le PLU
A : Vrai
janvier 2020, lors de la vente ou l'achat d'un terrain de construction, un nouveau diagnostic est
rendu obligatoire. Une étude géotechnique devra désormais être annexée au compromis de vente.
74
75
76
A : Vrai
C : Schéma de Cohérence territoriale
B : Faux
Le SCOT institué par la loi SRU du 13 décembre 2000, est élaboré par un Établissement Public de Coopération
Intercommunale (EPCI) ou par un syndicat mixte constitué des communes et des EPCI compétents intervient à
l'échelle intercommunale.
77 La ZAC (Zone d'aménagement concertée) est une opération d'aménagement d'initiative et d'intérêt
publique permettant à la collectivité de maîtriser le programme d'urbanisation et notamment, le contenu, la
densité, la forme, le style, et la typologie des logements avec précision. Elle est créée par délibération du conseil
municipal ou de l'organe délibérant de l'EPCI compétent en matière de ZAC.
L'aménageur qui se positionne sur une opération d'aménagement prend en charge le coût des
équipements à réaliser pour répondre aux besoins des futurs habitants ou usagers des constructions à édifier.
Ce coût d'équipements est ensuite supporté par les constructeurs via la charge foncière.
78
79
A : Vrai
80 Les recettes des collectivités trouvent leurs sources dans diverses formules telles que :
* les impôts locaux directs avec la taxe d'habitation et les taxes foncières ;
* les impôts indirects avec la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, les droits de mutation, etc. ;
* la fiscalité économique avec les contributions ;
* la taxe d'aménagement qui permet de financer les équipements et les aménagements publics en prélevant une
taxe sur toutes les opérations d'aménagement ou de construction soumises à autorisation d'urbanisme. Elle
est instituée de plein droit, c'est-à-dire automatiquement les communes disposant d'un PLU ou d'un POS ;
* les produits des services et du domaine des collectivités ;
* le PUP, projet urbain partenarial, permet de préfinancer la réalisation des futurs équipements publics rendus
indispensables par une opération de construction ou d'aménagement d'initiative privée.
81
B : Régionaux
175
A partir du 1er

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